Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Eklaan 2, 7766BD Nieuw-Schoonebeek

Woningwaarde Van Eklaan 2

7766BD Nieuw-Schoonebeek

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.471
+12,2%
[ € 412.254 – € 524.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.815[ € 438.724 – € 484.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.223[ € 451.447 – € 498.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eklaan 2 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.471 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds september +1,0%
+€ 50.99812 maanden +12,2%
+€ 34.82512 mnd vs. NL +8,3%
Van Eklaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.471 voor Van Eklaan 2 in Nieuw-Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eklaan 2 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.223. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.471.

Verwachte verkoopprijs Van Eklaan 2
€ 475.223[ € 451.447 – € 498.968 ]
Verkoper houdt over€ 468.746−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.877+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eklaan 2 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eklaan 2
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 461.815[ € 438.724 – € 484.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eklaan 2 adviseren wij in een bod van € 475.223, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.815 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.471+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.223+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.984+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eklaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 461.815 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eklaan 2 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 468.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte807 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.471
Verwachte verkoopprijs€ 475.223
Verwachte vraagprijs€ 461.815
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Schoonebeek→
PlaatsNieuw-Schoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Schoonebeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Schoonebeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Schoonebeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 7,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Waide 16, 7766BW Nieuw-Schoonebeek
De Waide 16
2020 · 181 m²
€ 385.848
Straatbeeld van Krag 3, 7766BS Nieuw-Schoonebeek
Krag 3
1997 · 159 m²
€ 346.297
Straatbeeld van Europaweg 121, 7766AD Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 121
2021 · 177 m²
€ 475.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eklaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.471 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Eklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eklaan 2 in Nieuw-Schoonebeek.

Wat is Van Eklaan 2 in Nieuw-Schoonebeek waard?
Van Eklaan 2 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.471 (bandbreedte € 412.254 – € 524.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eklaan 2 in Nieuw-Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Van Eklaan 2 in Nieuw-Schoonebeek is in oktober 2026 € 461.815 (bandbreedte € 438.724 – € 484.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eklaan 2 in Nieuw-Schoonebeek?
Voor Van Eklaan 2 adviseren wij een bod van € 475.223 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eklaan 2 in Nieuw-Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eklaan 2 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eklaan 2 in Nieuw-Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eklaan 2 in Nieuw-Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 50.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eklaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Schoonebeek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Van Eklaan 2 ligt rond € 468.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eklaan 2?
Huishoudens in de buurt van Van Eklaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Schoonebeek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.