Huiswaardemeter

Woningwaarde Carboonlaan 5

7766BG Nieuw-Schoonebeek

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.790
+12,2%
[ € 240.055 – € 305.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.263[ € 254.850 – € 281.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.393[ € 263.515 – € 291.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Carboonlaan 5 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.790 (€ 1.831 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +1,0%
+€ 29.69612 maanden +12,2%
+€ 20.27812 mnd vs. NL +8,3%
Carboonlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.790 voor Carboonlaan 5 in Nieuw-Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carboonlaan 5 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.393. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.790.

Verwachte verkoopprijs Carboonlaan 5
€ 277.393[ € 263.515 – € 291.253 ]
Verkoper houdt over€ 273.092−€ 4.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.091+€ 7.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carboonlaan 5 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.800 per m².

Verwachte vraagprijs Carboonlaan 5
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 268.263[ € 254.850 – € 281.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.800[ € 1.710 – € 1.890 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carboonlaan 5 adviseren wij in een bod van € 277.393, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.263 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.790+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.393+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.263+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carboonlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 268.263 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carboonlaan 5 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 272.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carboonlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.790
Verwachte verkoopprijs€ 277.393
Verwachte vraagprijs€ 268.263
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Schoonebeek→
PlaatsNieuw-Schoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Schoonebeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Schoonebeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Schoonebeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 7,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krag 3, 7766BS Nieuw-Schoonebeek
Krag 3
1997 · 159 m²
€ 346.297
Straatbeeld van Europaweg 235, 7766AH Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 235
1978 · 200 m²
€ 380.847
Straatbeeld van Europaweg 82, 7766AM Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 82
1978 · 218 m²
€ 476.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.790 is Carboonlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Carboonlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carboonlaan 5 in Nieuw-Schoonebeek.

Wat is Carboonlaan 5 in Nieuw-Schoonebeek waard?
Carboonlaan 5 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.790 (bandbreedte € 240.055 – € 305.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carboonlaan 5 in Nieuw-Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Carboonlaan 5 in Nieuw-Schoonebeek is in oktober 2026 € 268.263 (bandbreedte € 254.850 – € 281.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Carboonlaan 5 in Nieuw-Schoonebeek?
Voor Carboonlaan 5 adviseren wij een bod van € 277.393 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carboonlaan 5 in Nieuw-Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Carboonlaan 5 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carboonlaan 5 in Nieuw-Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carboonlaan 5 in Nieuw-Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carboonlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Schoonebeek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Carboonlaan 5 ligt rond € 272.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carboonlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Carboonlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Schoonebeek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.