Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 4B

2151AA Nieuw-Vennep

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.105
+6,6%
[ € 430.412 – € 547.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.351[ € 444.933 – € 491.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.778[ € 484.532 – € 535.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 4B in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.105 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,5%
+€ 30.23212 maanden +6,6%
+€ 12.45512 mnd vs. NL +2,7%
Schoolstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.105 voor Schoolstraat 4B in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 4B in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.778. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.105.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 4B
€ 510.778[ € 484.532 – € 535.536 ]
Verkoper houdt over€ 503.909−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.144+€ 12.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 4B in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 4B
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 468.351[ € 444.933 – € 491.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 4B adviseren wij in een bod van € 510.778, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.351 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.105+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.778+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.317+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 468.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 4B in Nieuw-Vennep bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 489.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.105
Verwachte verkoopprijs€ 510.778
Verwachte vraagprijs€ 468.351
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Doorbraak 2, 2151AM Nieuw-Vennep
De Doorbraak 2
2018 · 114 m²
€ 480.794
Straatbeeld van Capricciolaan 107, 2152DS Nieuw-Vennep
Capricciolaan 107
2004 · 90 m²
€ 421.819
Straatbeeld van La Traviataplantsoen 7, 2152JH Nieuw-Vennep
La Traviataplantsoen 7
2001 · 116 m²
€ 624.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 4B in Nieuw-Vennep.

Wat is Schoolstraat 4B in Nieuw-Vennep waard?
Schoolstraat 4B in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.105 (bandbreedte € 430.412 – € 547.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4B in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4B in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 468.351 (bandbreedte € 444.933 – € 491.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 4B in Nieuw-Vennep?
Voor Schoolstraat 4B adviseren wij een bod van € 510.778 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 4B in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 4B in Nieuw-Vennep bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 4B in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 4B in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 4B ligt rond € 489.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.