Huiswaardemeter
Straatbeeld van Capricciolaan 107, 2152DS Nieuw-Vennep

Woningwaarde Capricciolaan 107

2152DS Nieuw-Vennep

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.819
+5,9%
[ € 371.201 – € 472.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.872[ € 383.678 – € 424.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.564[ € 417.825 – € 461.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Capricciolaan 107 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.819 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds juli +0,5%
+€ 23.47912 maanden +5,9%
+€ 9.40912 mnd vs. NL +2,4%
Capricciolaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.819 voor Capricciolaan 107 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capricciolaan 107 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.564. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.819.

Verwachte verkoopprijs Capricciolaan 107
€ 440.564[ € 417.825 – € 461.808 ]
Verkoper houdt over€ 434.468−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.525+€ 10.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capricciolaan 107 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Capricciolaan 107
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 403.872[ € 383.678 – € 424.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 706.300[ € 500.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capricciolaan 107 adviseren wij in een bod van € 440.564, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.872 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.819+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.564+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.592+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capricciolaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 403.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capricciolaan 107 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 421.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capricciolaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.819
Verwachte verkoopprijs€ 440.564
Verwachte vraagprijs€ 403.872
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van La Traviataplantsoen 7, 2152JH Nieuw-Vennep
La Traviataplantsoen 7
2001 · 116 m²
€ 624.874
Straatbeeld van Sarabande 15, 2152TC Nieuw-Vennep
Sarabande 15
2005 · 60 m²
€ 382.200
Straatbeeld van Sarabande 32, 2152TE Nieuw-Vennep
Sarabande 32
2005 · 124 m²
€ 552.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.819 is Capricciolaan 107 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Capricciolaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capricciolaan 107 in Nieuw-Vennep.

Wat is Capricciolaan 107 in Nieuw-Vennep waard?
Capricciolaan 107 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.819 (bandbreedte € 371.201 – € 472.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capricciolaan 107 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Capricciolaan 107 in Nieuw-Vennep is in augustus 2026 € 403.872 (bandbreedte € 383.678 – € 424.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Capricciolaan 107 in Nieuw-Vennep?
Voor Capricciolaan 107 adviseren wij een bod van € 440.564 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capricciolaan 107 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Capricciolaan 107 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capricciolaan 107 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capricciolaan 107 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capricciolaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Capricciolaan 107 ligt rond € 421.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capricciolaan 107?
Huishoudens in de buurt van Capricciolaan 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.