Huiswaardemeter
Straatbeeld van Siciliano 165, 2152TP Nieuw-Vennep

Woningwaarde Siciliano 165

2152TP Nieuw-Vennep

Te koop
65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.767
+6,6%
[ € 334.195 – € 425.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.947[ € 379.345 – € 419.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Siciliano 165 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.767 (€ 5.843 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +0,5%
+€ 23.47312 maanden +6,6%
+€ 9.67012 mnd vs. NL +2,7%
Siciliano 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.767 voor Siciliano 165 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siciliano 165 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.947. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.767.

Verwachte verkoopprijs Siciliano 165
€ 395.947[ € 379.345 – € 419.276 ]
Verkoper houdt over€ 390.342−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.016+€ 10.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.342

Wat is de vraagprijs?

Siciliano 165 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.615 per m².

Vraagprijs Siciliano 165
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.615[ € 5.335 – € 5.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siciliano 165 adviseren wij in een bod van € 395.947, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.767+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.947+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.744+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siciliano 165 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siciliano 165 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 379.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siciliano 165

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.767
Verwachte verkoopprijs€ 395.947
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarabande 15, 2152TC Nieuw-Vennep
Sarabande 15
2005 · 60 m²
€ 382.200
Straatbeeld van Capricciolaan 107, 2152DS Nieuw-Vennep
Capricciolaan 107
2004 · 90 m²
€ 421.819
Straatbeeld van La Traviataplantsoen 7, 2152JH Nieuw-Vennep
La Traviataplantsoen 7
2001 · 116 m²
€ 624.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.767 is Siciliano 165 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Siciliano 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siciliano 165 in Nieuw-Vennep.

Wat is Siciliano 165 in Nieuw-Vennep waard?
Siciliano 165 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.767 (bandbreedte € 334.195 – € 425.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de vraagprijs van Siciliano 165 in Nieuw-Vennep?
Siciliano 165 in Nieuw-Vennep staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Siciliano 165 in Nieuw-Vennep?
Voor Siciliano 165 adviseren wij een bod van € 395.947 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siciliano 165 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Siciliano 165 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siciliano 165 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siciliano 165 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siciliano 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Siciliano 165 ligt rond € 379.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siciliano 165?
Huishoudens in de buurt van Siciliano 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.