Huiswaardemeter

Woningwaarde Elemastraat 45

2151AJ Nieuw-Vennep

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.173
+5,6%
[ € 434.872 – € 553.474 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 473.074[ € 449.420 – € 496.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.227[ € 489.418 – € 540.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Elemastraat 45 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.173 (€ 6.502 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds mei +0,5%
+€ 26.42112 maanden +5,6%
+€ 6.58512 mnd vs. NL +1,4%
Elemastraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.173 voor Elemastraat 45 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elemastraat 45 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.227. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 494.173.

Verwachte verkoopprijs Elemastraat 45
€ 515.227[ € 489.418 – € 540.937 ]
Verkoper houdt over€ 508.310−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.682+€ 12.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.310

Wat is de vraagprijs?

Elemastraat 45 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 473.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.225 per m².

Vraagprijs Elemastraat 45
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 473.074[ € 449.420 – € 496.728 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.225[ € 5.913 – € 6.536 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 685.833[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elemastraat 45 adviseren wij in een bod van € 515.227, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 473.074 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.173+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.227+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.988+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elemastraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 473.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elemastraat 45 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 494.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elemastraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.173
Verwachte verkoopprijs€ 515.227
Vraagprijs€ 473.074
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Doorbraak 2, 2151AM Nieuw-Vennep
De Doorbraak 2
2018 · 114 m²
€ 477.114
Straatbeeld van Capricciolaan 107, 2152DS Nieuw-Vennep
Capricciolaan 107
2004 · 90 m²
€ 418.589
Straatbeeld van Sarabande 32, 2152TE Nieuw-Vennep
Sarabande 32
2005 · 124 m²
€ 547.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elemastraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elemastraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elemastraat 45 in Nieuw-Vennep.

Wat is Elemastraat 45 in Nieuw-Vennep waard?
Elemastraat 45 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.173 (bandbreedte € 434.872 – € 553.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de vraagprijs van Elemastraat 45 in Nieuw-Vennep?
Elemastraat 45 in Nieuw-Vennep staat in juni 2026 te koop voor € 473.074. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Elemastraat 45 in Nieuw-Vennep?
Voor Elemastraat 45 adviseren wij een bod van € 515.227 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elemastraat 45 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Elemastraat 45 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elemastraat 45 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elemastraat 45 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elemastraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Elemastraat 45 ligt rond € 494.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elemastraat 45?
Huishoudens in de buurt van Elemastraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.