Huiswaardemeter

Woningwaarde Elemastraat 79

2151AJ Nieuw-Vennep

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.032
+6,6%
[ € 410.988 – € 523.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.038[ € 424.686 – € 469.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.920[ € 462.483 – € 511.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Elemastraat 79 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.032 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,5%
+€ 28.86712 maanden +6,6%
+€ 11.89212 mnd vs. NL +2,7%
Elemastraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.032 voor Elemastraat 79 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elemastraat 79 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.920. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.032.

Verwachte verkoopprijs Elemastraat 79
€ 487.920[ € 462.483 – € 511.166 ]
Verkoper houdt over€ 481.303−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.828+€ 11.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elemastraat 79 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Elemastraat 79
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 447.038[ € 424.686 – € 469.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elemastraat 79 adviseren wij in een bod van € 487.920, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.038 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.032+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.920+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.316+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elemastraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 447.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elemastraat 79 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 467.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elemastraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.032
Verwachte verkoopprijs€ 487.920
Verwachte vraagprijs€ 447.038
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Doorbraak 2, 2151AM Nieuw-Vennep
De Doorbraak 2
2018 · 114 m²
€ 480.794
Straatbeeld van Siciliano 165, 2152TP Nieuw-Vennep
Siciliano 165
2009 · 65 m²
€ 379.767
Straatbeeld van Capricciolaan 107, 2152DS Nieuw-Vennep
Capricciolaan 107
2004 · 90 m²
€ 421.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elemastraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elemastraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elemastraat 79 in Nieuw-Vennep.

Wat is Elemastraat 79 in Nieuw-Vennep waard?
Elemastraat 79 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.032 (bandbreedte € 410.988 – € 523.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elemastraat 79 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Elemastraat 79 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 447.038 (bandbreedte € 424.686 – € 469.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Elemastraat 79 in Nieuw-Vennep?
Voor Elemastraat 79 adviseren wij een bod van € 487.920 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elemastraat 79 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Elemastraat 79 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elemastraat 79 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elemastraat 79 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elemastraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Elemastraat 79 ligt rond € 467.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elemastraat 79?
Huishoudens in de buurt van Elemastraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.