Huiswaardemeter

Woningwaarde Venneperstraat 3

2151AP Nieuw-Vennep

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.129
+6,6%
[ € 613.474 – € 780.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.066[ € 637.513 – € 704.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.204[ € 687.239 – € 759.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneperstraat 3 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.129 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,5%
+€ 43.09012 maanden +6,6%
+€ 17.75212 mnd vs. NL +2,7%
Venneperstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.129 voor Venneperstraat 3 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneperstraat 3 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.204. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.129.

Verwachte verkoopprijs Venneperstraat 3
€ 724.204[ € 687.239 – € 759.579 ]
Verkoper houdt over€ 714.988−€ 9.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.838+€ 16.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venneperstraat 3 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Venneperstraat 3
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 671.066[ € 637.513 – € 704.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneperstraat 3 adviseren wij in een bod van € 724.204, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 671.066 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.129+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.204+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.414+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneperstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 671.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneperstraat 3 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 697.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneperstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.129
Verwachte verkoopprijs€ 724.204
Verwachte vraagprijs€ 671.066
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ilperveld 7, 2151LW Nieuw-Vennep
Ilperveld 7
2000 · 233 m²
€ 1.007.677
Straatbeeld van Venneperweg 308, 2153AE Nieuw-Vennep
Venneperweg 308
1994 · 155 m²
€ 509.389
Straatbeeld van Leusveld 6, 2151JX Nieuw-Vennep
Leusveld 6
2001 · 205 m²
€ 852.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venneperstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.129 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venneperstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneperstraat 3 in Nieuw-Vennep.

Wat is Venneperstraat 3 in Nieuw-Vennep waard?
Venneperstraat 3 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.129 (bandbreedte € 613.474 – € 780.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venneperstraat 3 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Venneperstraat 3 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 671.066 (bandbreedte € 637.513 – € 704.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneperstraat 3 in Nieuw-Vennep?
Voor Venneperstraat 3 adviseren wij een bod van € 724.204 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneperstraat 3 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Venneperstraat 3 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneperstraat 3 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneperstraat 3 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneperstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Venneperstraat 3 ligt rond € 697.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneperstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Venneperstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.