Huiswaardemeter

Woningwaarde Venneperhof 81

2151AX Nieuw-Vennep

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.673
+6,6%
[ € 304.192 – € 387.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.721[ € 314.185 – € 347.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.190[ € 343.718 – € 379.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneperhof 81 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.673 (€ 5.401 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,5%
+€ 21.36612 maanden +6,6%
+€ 8.80212 mnd vs. NL +2,7%
Venneperhof 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.673 voor Venneperhof 81 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneperhof 81 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.190. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 345.673.

Verwachte verkoopprijs Venneperhof 81
€ 361.190[ € 343.718 – € 379.899 ]
Verkoper houdt over€ 355.967−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.564+€ 9.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venneperhof 81 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Verwachte vraagprijs Venneperhof 81
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 330.721[ € 314.185 – € 347.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.909 – € 5.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneperhof 81 adviseren wij in een bod van € 361.190, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 330.721 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.673+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.190+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.250+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneperhof 81 zal in bij een vraagprijs van € 330.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneperhof 81 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 345.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneperhof 81

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.673
Verwachte verkoopprijs€ 361.190
Verwachte vraagprijs€ 330.721
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperhof 75, 2151AX Nieuw-Vennep
Venneperhof 75
1977 · 65 m²
€ 344.996
Straatbeeld van Venneperhof 10, 2151AZ Nieuw-Vennep
Venneperhof 10
1977 · 60 m²
€ 343.839
Straatbeeld van Venneperhof 24, 2151AZ Nieuw-Vennep
Venneperhof 24
1977 · 75 m²
€ 359.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.673 is Venneperhof 81 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venneperhof 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneperhof 81 in Nieuw-Vennep.

Wat is Venneperhof 81 in Nieuw-Vennep waard?
Venneperhof 81 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.673 (bandbreedte € 304.192 – € 387.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venneperhof 81 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Venneperhof 81 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 330.721 (bandbreedte € 314.185 – € 347.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneperhof 81 in Nieuw-Vennep?
Voor Venneperhof 81 adviseren wij een bod van € 361.190 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneperhof 81 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Venneperhof 81 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneperhof 81 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneperhof 81 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneperhof 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Venneperhof 81 ligt rond € 345.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneperhof 81?
Huishoudens in de buurt van Venneperhof 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.