Huiswaardemeter

Woningwaarde Venneperhof 58

2151AZ Nieuw-Vennep

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.652
+5,9%
[ € 307.694 – € 391.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.188[ € 347.847 – € 384.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneperhof 58 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.652 (€ 5.379 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds juli +0,5%
+€ 19.46212 maanden +5,9%
+€ 7.80012 mnd vs. NL +2,4%
Venneperhof 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.652 voor Venneperhof 58 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneperhof 58 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.188. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 349.652.

Verwachte verkoopprijs Venneperhof 58
€ 365.188[ € 347.847 – € 384.463 ]
Verkoper houdt over€ 359.921−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.642+€ 9.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.921

Wat is de vraagprijs?

Venneperhof 58 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.154 per m².

Vraagprijs Venneperhof 58
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.154[ € 4.896 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 613.333[ € 335.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneperhof 58 adviseren wij in een bod van € 365.188, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.652+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.188+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.447+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneperhof 58 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneperhof 58 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 349.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneperhof 58

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.652
Verwachte verkoopprijs€ 365.188
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsersstraat 44, 2151CH Nieuw-Vennep
Dorsersstraat 44
1967 · 116 m²
€ 516.596
Straatbeeld van Westerdreef 43, 2151BW Nieuw-Vennep
Westerdreef 43
1969 · 118 m²
€ 507.557
Straatbeeld van Kinlozen 66, 2151XD Nieuw-Vennep
Kinlozen 66
1972 · 97 m²
€ 368.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.652 is Venneperhof 58 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venneperhof 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneperhof 58 in Nieuw-Vennep.

Wat is Venneperhof 58 in Nieuw-Vennep waard?
Venneperhof 58 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.652 (bandbreedte € 307.694 – € 391.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de vraagprijs van Venneperhof 58 in Nieuw-Vennep?
Venneperhof 58 in Nieuw-Vennep staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneperhof 58 in Nieuw-Vennep?
Voor Venneperhof 58 adviseren wij een bod van € 365.188 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneperhof 58 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Venneperhof 58 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneperhof 58 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneperhof 58 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneperhof 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Venneperhof 58 ligt rond € 349.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneperhof 58?
Huishoudens in de buurt van Venneperhof 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.