Huiswaardemeter

Woningwaarde Venneperhof 74

2151AZ Nieuw-Vennep

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.966
+6,6%
[ € 363.410 – € 462.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.992[ € 377.142 – € 416.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.560[ € 410.708 – € 453.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneperhof 74 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.966 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,5%
+€ 25.52512 maanden +6,6%
+€ 10.51512 mnd vs. NL +2,7%
Venneperhof 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.966 voor Venneperhof 74 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneperhof 74 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.560. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 412.966.

Verwachte verkoopprijs Venneperhof 74
€ 430.560[ € 410.708 – € 453.941 ]
Verkoper houdt over€ 424.574−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.321+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venneperhof 74 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Venneperhof 74
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 396.992[ € 377.142 – € 416.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneperhof 74 adviseren wij in een bod van € 430.560, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 396.992 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.966+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.560+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.088+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneperhof 74 zal in bij een vraagprijs van € 396.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneperhof 74 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 412.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneperhof 74

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.966
Verwachte verkoopprijs€ 430.560
Verwachte vraagprijs€ 396.992
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperhof 24, 2151AZ Nieuw-Vennep
Venneperhof 24
1977 · 75 m²
€ 359.391
Straatbeeld van Dorsersstraat 44, 2151CH Nieuw-Vennep
Dorsersstraat 44
1967 · 116 m²
€ 516.596
Straatbeeld van Westerdreef 43, 2151BW Nieuw-Vennep
Westerdreef 43
1969 · 118 m²
€ 507.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.966 is Venneperhof 74 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venneperhof 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneperhof 74 in Nieuw-Vennep.

Wat is Venneperhof 74 in Nieuw-Vennep waard?
Venneperhof 74 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.966 (bandbreedte € 363.410 – € 462.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venneperhof 74 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Venneperhof 74 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 396.992 (bandbreedte € 377.142 – € 416.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneperhof 74 in Nieuw-Vennep?
Voor Venneperhof 74 adviseren wij een bod van € 430.560 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneperhof 74 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Venneperhof 74 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneperhof 74 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneperhof 74 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneperhof 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Venneperhof 74 ligt rond € 412.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneperhof 74?
Huishoudens in de buurt van Venneperhof 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.