Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerdreef 43, 2151BW Nieuw-Vennep

Woningwaarde Westerdreef 43

2151BW Nieuw-Vennep

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.672
+5,6%
[ € 443.231 – € 564.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.479[ € 458.355 – € 506.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.796[ € 498.690 – € 551.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdreef 43 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.672 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds mei +0,5%
+€ 26.92812 maanden +5,6%
+€ 6.71112 mnd vs. NL +1,4%
Westerdreef 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.672 voor Westerdreef 43 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdreef 43 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.796. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.672.

Verwachte verkoopprijs Westerdreef 43
€ 525.796[ € 498.690 – € 551.184 ]
Verkoper houdt over€ 518.762−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.462+€ 12.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdreef 43 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdreef 43
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 482.479[ € 458.355 – € 506.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 616.000[ € 475.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdreef 43 adviseren wij in een bod van € 525.796, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.479 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.672+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.796+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.086+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdreef 43 zal in bij een vraagprijs van € 482.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdreef 43 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 503.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdreef 43

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.672
Verwachte verkoopprijs€ 525.796
Verwachte vraagprijs€ 482.479
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsersstraat 44, 2151CH Nieuw-Vennep
Dorsersstraat 44
1967 · 116 m²
€ 512.643
Straatbeeld van Spaanse Ruiterpad 6, 2153ER Nieuw-Vennep
Spaanse Ruiterpad 6
1968 · 106 m²
€ 474.462
Straatbeeld van Warande 35, 2152CK Nieuw-Vennep
Warande 35
1967 · 129 m²
€ 547.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdreef 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerdreef 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdreef 43 in Nieuw-Vennep.

Wat is Westerdreef 43 in Nieuw-Vennep waard?
Westerdreef 43 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.672 (bandbreedte € 443.231 – € 564.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdreef 43 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Westerdreef 43 in Nieuw-Vennep is in juni 2026 € 482.479 (bandbreedte € 458.355 – € 506.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdreef 43 in Nieuw-Vennep?
Voor Westerdreef 43 adviseren wij een bod van € 525.796 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdreef 43 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdreef 43 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdreef 43 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdreef 43 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdreef 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Westerdreef 43 ligt rond € 503.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdreef 43?
Huishoudens in de buurt van Westerdreef 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.