Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eggestraat 3, 2151BP Nieuw-Vennep

Woningwaarde Eggestraat 3

2151BP Nieuw-Vennep

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.428
+6,6%
[ € 453.577 – € 577.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.624[ € 512.573 – € 566.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Eggestraat 3 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.428 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,5%
+€ 31.85912 maanden +6,6%
+€ 13.12512 mnd vs. NL +2,7%
Eggestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.428 voor Eggestraat 3 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eggestraat 3 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.624. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 515.428.

Verwachte verkoopprijs Eggestraat 3
€ 537.624[ € 512.573 – € 566.528 ]
Verkoper houdt over€ 530.460−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.526+€ 12.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.460

Wat is de vraagprijs?

Eggestraat 3 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Vraagprijs Eggestraat 3
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eggestraat 3 adviseren wij in een bod van € 537.624, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.428+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.624+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.505+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eggestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eggestraat 3 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 515.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eggestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.428
Verwachte verkoopprijs€ 537.624
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsersstraat 44, 2151CH Nieuw-Vennep
Dorsersstraat 44
1967 · 116 m²
€ 516.596
Straatbeeld van Westerdreef 43, 2151BW Nieuw-Vennep
Westerdreef 43
1969 · 118 m²
€ 507.557
Straatbeeld van Venneperhof 24, 2151AZ Nieuw-Vennep
Venneperhof 24
1977 · 75 m²
€ 359.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eggestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eggestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eggestraat 3 in Nieuw-Vennep.

Wat is Eggestraat 3 in Nieuw-Vennep waard?
Eggestraat 3 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.428 (bandbreedte € 453.577 – € 577.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de vraagprijs van Eggestraat 3 in Nieuw-Vennep?
Eggestraat 3 in Nieuw-Vennep staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Eggestraat 3 in Nieuw-Vennep?
Voor Eggestraat 3 adviseren wij een bod van € 537.624 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eggestraat 3 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Eggestraat 3 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eggestraat 3 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eggestraat 3 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eggestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Eggestraat 3 ligt rond € 515.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eggestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Eggestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.