Huiswaardemeter

Woningwaarde Eugénie Prévinaireweg 39

2151BB Nieuw-Vennep

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.539
+6,6%
[ € 563.674 – € 717.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.562[ € 585.734 – € 647.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.448[ € 631.421 – € 697.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Eugénie Prévinaireweg 39 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.539 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds september +0,5%
+€ 39.59212 maanden +6,6%
+€ 16.31112 mnd vs. NL +2,7%
Eugénie Prévinaireweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.539 voor Eugénie Prévinaireweg 39 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eugénie Prévinaireweg 39 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.448. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 640.539.

Verwachte verkoopprijs Eugénie Prévinaireweg 39
€ 665.448[ € 631.421 – € 697.886 ]
Verkoper houdt over€ 656.878−€ 8.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.907+€ 15.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eugénie Prévinaireweg 39 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Eugénie Prévinaireweg 39
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 616.562[ € 585.734 – € 647.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eugénie Prévinaireweg 39 adviseren wij in een bod van € 665.448, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.562 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.539+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.448+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.720+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eugénie Prévinaireweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 616.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eugénie Prévinaireweg 39 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 640.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eugénie Prévinaireweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.539
Verwachte verkoopprijs€ 665.448
Verwachte vraagprijs€ 616.562
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggestraat 3, 2151BP Nieuw-Vennep
Eggestraat 3
1967 · 127 m²
€ 515.428
Straatbeeld van Dorsersstraat 44, 2151CH Nieuw-Vennep
Dorsersstraat 44
1967 · 116 m²
€ 516.596
Straatbeeld van Westerdreef 43, 2151BW Nieuw-Vennep
Westerdreef 43
1969 · 118 m²
€ 507.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.539 ligt Eugénie Prévinaireweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eugénie Prévinaireweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eugénie Prévinaireweg 39 in Nieuw-Vennep.

Wat is Eugénie Prévinaireweg 39 in Nieuw-Vennep waard?
Eugénie Prévinaireweg 39 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.539 (bandbreedte € 563.674 – € 717.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eugénie Prévinaireweg 39 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Eugénie Prévinaireweg 39 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 616.562 (bandbreedte € 585.734 – € 647.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Eugénie Prévinaireweg 39 in Nieuw-Vennep?
Voor Eugénie Prévinaireweg 39 adviseren wij een bod van € 665.448 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eugénie Prévinaireweg 39 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Eugénie Prévinaireweg 39 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eugénie Prévinaireweg 39 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eugénie Prévinaireweg 39 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eugénie Prévinaireweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Eugénie Prévinaireweg 39 ligt rond € 640.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eugénie Prévinaireweg 39?
Huishoudens in de buurt van Eugénie Prévinaireweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.