Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaaiersstraat 39

2151CK Nieuw-Vennep

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.735
+6,6%
[ € 324.487 – € 412.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.275[ € 334.661 – € 369.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.964[ € 365.784 – € 404.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaaiersstraat 39 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.735 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,5%
+€ 22.79212 maanden +6,6%
+€ 9.39012 mnd vs. NL +2,7%
Zaaiersstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.735 voor Zaaiersstraat 39 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaaiersstraat 39 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.964. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.735.

Verwachte verkoopprijs Zaaiersstraat 39
€ 385.964[ € 365.784 – € 404.289 ]
Verkoper houdt over€ 380.468−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.833+€ 9.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaaiersstraat 39 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Zaaiersstraat 39
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 352.275[ € 334.661 – € 369.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.291 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaaiersstraat 39 adviseren wij in een bod van € 385.964, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.275 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.735+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.964+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.262+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaaiersstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 352.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaaiersstraat 39 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 368.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaaiersstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.735
Verwachte verkoopprijs€ 385.964
Verwachte vraagprijs€ 352.275
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperhof 24, 2151AZ Nieuw-Vennep
Venneperhof 24
1977 · 75 m²
€ 359.391
Straatbeeld van Venneperhof 75, 2151AX Nieuw-Vennep
Venneperhof 75
1977 · 65 m²
€ 344.996
Straatbeeld van Venneperhof 10, 2151AZ Nieuw-Vennep
Venneperhof 10
1977 · 60 m²
€ 343.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.735 is Zaaiersstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zaaiersstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaaiersstraat 39 in Nieuw-Vennep.

Wat is Zaaiersstraat 39 in Nieuw-Vennep waard?
Zaaiersstraat 39 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.735 (bandbreedte € 324.487 – € 412.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaaiersstraat 39 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Zaaiersstraat 39 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 352.275 (bandbreedte € 334.661 – € 369.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaaiersstraat 39 in Nieuw-Vennep?
Voor Zaaiersstraat 39 adviseren wij een bod van € 385.964 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaaiersstraat 39 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Zaaiersstraat 39 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaaiersstraat 39 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaaiersstraat 39 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaaiersstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Zaaiersstraat 39 ligt rond € 368.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaaiersstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Zaaiersstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.