Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannis Bogaardstraat 21

2151CT Nieuw-Vennep

Te koop
198 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1955Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.299
+5,9%
[ € 682.263 – € 868.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.401[ € 768.075 – € 848.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannis Bogaardstraat 21 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 775.299 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.111Sinds juli +0,5%
+€ 43.15412 maanden +5,9%
+€ 17.29412 mnd vs. NL +2,4%
Johannis Bogaardstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.299 voor Johannis Bogaardstraat 21 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannis Bogaardstraat 21 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.401. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 775.299.

Verwachte verkoopprijs Johannis Bogaardstraat 21
€ 804.401[ € 768.075 – € 848.925 ]
Verkoper houdt over€ 794.303−€ 10.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.639+€ 18.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.303

Wat is de vraagprijs?

Johannis Bogaardstraat 21 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Vraagprijs Johannis Bogaardstraat 21
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 613.333[ € 335.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannis Bogaardstraat 21 adviseren wij in een bod van € 804.401, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.299+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.401+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.621+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannis Bogaardstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannis Bogaardstraat 21 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 775.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.791
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannis Bogaardstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.299
Verwachte verkoopprijs€ 804.401
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsersstraat 44, 2151CH Nieuw-Vennep
Dorsersstraat 44
1967 · 116 m²
€ 516.596
Straatbeeld van Westerdreef 43, 2151BW Nieuw-Vennep
Westerdreef 43
1969 · 118 m²
€ 507.557
Straatbeeld van Warande 35, 2152CK Nieuw-Vennep
Warande 35
1967 · 129 m²
€ 551.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannis Bogaardstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.299 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannis Bogaardstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannis Bogaardstraat 21 in Nieuw-Vennep.

Wat is Johannis Bogaardstraat 21 in Nieuw-Vennep waard?
Johannis Bogaardstraat 21 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.299 (bandbreedte € 682.263 – € 868.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de vraagprijs van Johannis Bogaardstraat 21 in Nieuw-Vennep?
Johannis Bogaardstraat 21 in Nieuw-Vennep staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannis Bogaardstraat 21 in Nieuw-Vennep?
Voor Johannis Bogaardstraat 21 adviseren wij een bod van € 804.401 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannis Bogaardstraat 21 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Johannis Bogaardstraat 21 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.791 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannis Bogaardstraat 21 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannis Bogaardstraat 21 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannis Bogaardstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Johannis Bogaardstraat 21 ligt rond € 775.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannis Bogaardstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Johannis Bogaardstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.