Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterstraat 17

2151CX Nieuw-Vennep

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.883
+6,6%
[ € 262.137 – € 333.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.596[ € 270.366 – € 298.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.790[ € 295.510 – € 326.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterstraat 17 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.883 (€ 5.226 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,5%
+€ 18.41212 maanden +6,6%
+€ 7.58512 mnd vs. NL +2,7%
Ruiterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.883 voor Ruiterstraat 17 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterstraat 17 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.790. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.883.

Verwachte verkoopprijs Ruiterstraat 17
€ 311.790[ € 295.510 – € 326.617 ]
Verkoper houdt over€ 307.110−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.176+€ 8.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterstraat 17 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterstraat 17
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 284.596[ € 270.366 – € 298.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.743 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 311.790, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.596 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.883+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.790+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.380+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 284.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterstraat 17 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 297.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.883
Verwachte verkoopprijs€ 311.790
Verwachte vraagprijs€ 284.596
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperhof 10, 2151AZ Nieuw-Vennep
Venneperhof 10
1977 · 60 m²
€ 343.839
Straatbeeld van Venneperhof 75, 2151AX Nieuw-Vennep
Venneperhof 75
1977 · 65 m²
€ 344.996
Straatbeeld van Venneperhof 24, 2151AZ Nieuw-Vennep
Venneperhof 24
1977 · 75 m²
€ 359.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.883 is Ruiterstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruiterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterstraat 17 in Nieuw-Vennep.

Wat is Ruiterstraat 17 in Nieuw-Vennep waard?
Ruiterstraat 17 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.883 (bandbreedte € 262.137 – € 333.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterstraat 17 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Ruiterstraat 17 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 284.596 (bandbreedte € 270.366 – € 298.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterstraat 17 in Nieuw-Vennep?
Voor Ruiterstraat 17 adviseren wij een bod van € 311.790 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterstraat 17 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterstraat 17 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterstraat 17 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterstraat 17 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterstraat 17 ligt rond € 297.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ruiterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.