Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterstraat 7

2151CX Nieuw-Vennep

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.185
+6,6%
[ € 271.203 – € 345.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.456[ € 279.733 – € 309.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.554[ € 305.748 – € 337.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterstraat 7 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.185 (€ 5.407 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,5%
+€ 19.04912 maanden +6,6%
+€ 7.84812 mnd vs. NL +2,7%
Ruiterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.185 voor Ruiterstraat 7 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterstraat 7 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.554. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.185.

Verwachte verkoopprijs Ruiterstraat 7
€ 322.554[ € 305.748 – € 337.933 ]
Verkoper houdt over€ 317.756−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.155+€ 8.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterstraat 7 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.166 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterstraat 7
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 294.456[ € 279.733 – € 309.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.166[ € 4.908 – € 5.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 322.554, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.456 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.185+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.554+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.682+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 294.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterstraat 7 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 308.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.185
Verwachte verkoopprijs€ 322.554
Verwachte vraagprijs€ 294.456
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperhof 10, 2151AZ Nieuw-Vennep
Venneperhof 10
1977 · 60 m²
€ 343.839
Straatbeeld van Venneperhof 75, 2151AX Nieuw-Vennep
Venneperhof 75
1977 · 65 m²
€ 344.996
Straatbeeld van Venneperhof 24, 2151AZ Nieuw-Vennep
Venneperhof 24
1977 · 75 m²
€ 359.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.185 is Ruiterstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruiterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterstraat 7 in Nieuw-Vennep.

Wat is Ruiterstraat 7 in Nieuw-Vennep waard?
Ruiterstraat 7 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.185 (bandbreedte € 271.203 – € 345.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterstraat 7 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Ruiterstraat 7 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 294.456 (bandbreedte € 279.733 – € 309.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterstraat 7 in Nieuw-Vennep?
Voor Ruiterstraat 7 adviseren wij een bod van € 322.554 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterstraat 7 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterstraat 7 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterstraat 7 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterstraat 7 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterstraat 7 ligt rond € 308.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ruiterstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.