Huiswaardemeter

Woningwaarde Duyvestein 5

2151EP Nieuw-Vennep

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.897
+6,6%
[ € 474.229 – € 603.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.043[ € 490.241 – € 541.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.763[ € 533.872 – € 590.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Duyvestein 5 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.897 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,5%
+€ 33.30912 maanden +6,6%
+€ 13.72212 mnd vs. NL +2,7%
Duyvestein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.897 voor Duyvestein 5 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duyvestein 5 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.763. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.897.

Verwachte verkoopprijs Duyvestein 5
€ 562.763[ € 533.872 – € 590.069 ]
Verkoper houdt over€ 555.323−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.168+€ 13.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duyvestein 5 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Duyvestein 5
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 516.043[ € 490.241 – € 541.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duyvestein 5 adviseren wij in een bod van € 562.763, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.043 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.897+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.763+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.901+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duyvestein 5 zal in bij een vraagprijs van € 516.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duyvestein 5 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 538.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duyvestein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.897
Verwachte verkoopprijs€ 562.763
Verwachte vraagprijs€ 516.043
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandestein 16, 2151KG Nieuw-Vennep
Sandestein 16
2000 · 100 m²
€ 431.082
Straatbeeld van Frederiksveld 35, 2151LP Nieuw-Vennep
Frederiksveld 35
2000 · 109 m²
€ 508.324
Straatbeeld van Palmestein 48, 2151HM Nieuw-Vennep
Palmestein 48
1999 · 120 m²
€ 521.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duyvestein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duyvestein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duyvestein 5 in Nieuw-Vennep.

Wat is Duyvestein 5 in Nieuw-Vennep waard?
Duyvestein 5 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.897 (bandbreedte € 474.229 – € 603.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duyvestein 5 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Duyvestein 5 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 516.043 (bandbreedte € 490.241 – € 541.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Duyvestein 5 in Nieuw-Vennep?
Voor Duyvestein 5 adviseren wij een bod van € 562.763 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duyvestein 5 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Duyvestein 5 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duyvestein 5 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duyvestein 5 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duyvestein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Duyvestein 5 ligt rond € 538.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duyvestein 5?
Huishoudens in de buurt van Duyvestein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.