Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 39

2151GD Nieuw-Vennep

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.358
+6,6%
[ € 477.275 – € 607.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.600[ € 493.620 – € 545.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.113[ € 537.059 – € 593.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 39 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.358 (€ 5.117 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,5%
+€ 33.52312 maanden +6,6%
+€ 13.81012 mnd vs. NL +2,7%
Bachlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.358 voor Bachlaan 39 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 39 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.113. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.358.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 39
€ 566.113[ € 537.059 – € 593.591 ]
Verkoper houdt over€ 558.636−€ 7.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.585+€ 13.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 39 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 39
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 519.600[ € 493.620 – € 545.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 39 adviseren wij in een bod van € 566.113, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.600 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.358+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.113+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.419+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 519.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 39 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 542.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.358
Verwachte verkoopprijs€ 566.113
Verwachte vraagprijs€ 519.600
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksveld 35, 2151LP Nieuw-Vennep
Frederiksveld 35
2000 · 109 m²
€ 508.324
Straatbeeld van Sandestein 16, 2151KG Nieuw-Vennep
Sandestein 16
2000 · 100 m²
€ 431.082
Straatbeeld van Palmestein 48, 2151HM Nieuw-Vennep
Palmestein 48
1999 · 120 m²
€ 521.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 39 in Nieuw-Vennep.

Wat is Bachlaan 39 in Nieuw-Vennep waard?
Bachlaan 39 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.358 (bandbreedte € 477.275 – € 607.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 39 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 39 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 519.600 (bandbreedte € 493.620 – € 545.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 39 in Nieuw-Vennep?
Voor Bachlaan 39 adviseren wij een bod van € 566.113 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 39 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 39 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 39 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 39 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 39 ligt rond € 542.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.