Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerlaan 13

2151GK Nieuw-Vennep

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.828
+6,6%
[ € 510.249 – € 649.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.138[ € 527.381 – € 582.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.616[ € 574.318 – € 634.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerlaan 13 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.828 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,5%
+€ 35.83912 maanden +6,6%
+€ 14.76412 mnd vs. NL +2,7%
Mahlerlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.828 voor Mahlerlaan 13 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerlaan 13 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.616. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.828.

Verwachte verkoopprijs Mahlerlaan 13
€ 605.616[ € 574.318 – € 634.773 ]
Verkoper houdt over€ 597.704−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.878+€ 14.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerlaan 13 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerlaan 13
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 555.138[ € 527.381 – € 582.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerlaan 13 adviseren wij in een bod van € 605.616, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.138 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.828+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.616+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.897+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 555.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerlaan 13 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 579.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.828
Verwachte verkoopprijs€ 605.616
Verwachte vraagprijs€ 555.138
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 12, 2151GJ Nieuw-Vennep
Mozartlaan 12
1998 · 130 m²
€ 581.514
Straatbeeld van Paganiniplantsoen 52, 2151GH Nieuw-Vennep
Paganiniplantsoen 52
1998 · 133 m²
€ 617.204
Straatbeeld van Palmestein 48, 2151HM Nieuw-Vennep
Palmestein 48
1999 · 120 m²
€ 521.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.828 zit Mahlerlaan 13 in het middensegment van Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mahlerlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerlaan 13 in Nieuw-Vennep.

Wat is Mahlerlaan 13 in Nieuw-Vennep waard?
Mahlerlaan 13 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.828 (bandbreedte € 510.249 – € 649.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerlaan 13 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Mahlerlaan 13 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 555.138 (bandbreedte € 527.381 – € 582.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerlaan 13 in Nieuw-Vennep?
Voor Mahlerlaan 13 adviseren wij een bod van € 605.616 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerlaan 13 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerlaan 13 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerlaan 13 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerlaan 13 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerlaan 13 ligt rond € 579.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Mahlerlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.