Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vivaldisingel 3, 2151GM Nieuw-Vennep

Woningwaarde Vivaldisingel 3

2151GM Nieuw-Vennep

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.306
+6,6%
[ € 480.749 – € 611.863 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.581[ € 543.139 – € 600.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldisingel 3 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.306 (€ 6.208 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,5%
+€ 33.76712 maanden +6,6%
+€ 13.91112 mnd vs. NL +2,7%
Vivaldisingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.306 voor Vivaldisingel 3 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldisingel 3 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.581. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 546.306.

Verwachte verkoopprijs Vivaldisingel 3
€ 569.581[ € 543.139 – € 600.311 ]
Verkoper houdt over€ 562.066−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.123+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.066

Wat is de vraagprijs?

Vivaldisingel 3 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.966 per m².

Vraagprijs Vivaldisingel 3
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.966[ € 5.668 – € 6.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldisingel 3 adviseren wij in een bod van € 569.581, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.306+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.581+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.060+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldisingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldisingel 3 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 546.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldisingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.306
Verwachte verkoopprijs€ 569.581
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandestein 16, 2151KG Nieuw-Vennep
Sandestein 16
2000 · 100 m²
€ 431.082
Straatbeeld van Verdilaan 173, 2151NB Nieuw-Vennep
Verdilaan 173
2002 · 72 m²
€ 416.435
Straatbeeld van Frederiksveld 35, 2151LP Nieuw-Vennep
Frederiksveld 35
2000 · 109 m²
€ 508.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldisingel 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vivaldisingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldisingel 3 in Nieuw-Vennep.

Wat is Vivaldisingel 3 in Nieuw-Vennep waard?
Vivaldisingel 3 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.306 (bandbreedte € 480.749 – € 611.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vivaldisingel 3 in Nieuw-Vennep?
Vivaldisingel 3 in Nieuw-Vennep staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldisingel 3 in Nieuw-Vennep?
Voor Vivaldisingel 3 adviseren wij een bod van € 569.581 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldisingel 3 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldisingel 3 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldisingel 3 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldisingel 3 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldisingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldisingel 3 ligt rond € 546.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldisingel 3?
Huishoudens in de buurt van Vivaldisingel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.