Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldisingel 77

2151GM Nieuw-Vennep

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.253
+6,6%
[ € 559.023 – € 711.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.132[ € 580.575 – € 641.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.686[ € 627.021 – € 693.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldisingel 77 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.253 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +0,5%
+€ 39.26512 maanden +6,6%
+€ 16.17612 mnd vs. NL +2,7%
Vivaldisingel 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.253 voor Vivaldisingel 77 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldisingel 77 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.686. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 635.253.

Verwachte verkoopprijs Vivaldisingel 77
€ 659.686[ € 627.021 – € 693.024 ]
Verkoper houdt over€ 651.179−€ 8.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.030+€ 15.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldisingel 77 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldisingel 77
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 611.132[ € 580.575 – € 641.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.118 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldisingel 77 adviseren wij in een bod van € 659.686, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.132 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.253+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.686+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.670+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldisingel 77 zal in bij een vraagprijs van € 611.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldisingel 77 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 635.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldisingel 77

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.253
Verwachte verkoopprijs€ 659.686
Verwachte vraagprijs€ 611.132
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganiniplantsoen 52, 2151GH Nieuw-Vennep
Paganiniplantsoen 52
1998 · 133 m²
€ 617.204
Straatbeeld van Mozartlaan 12, 2151GJ Nieuw-Vennep
Mozartlaan 12
1998 · 130 m²
€ 581.514
Straatbeeld van Buinerveld 54, 2151LD Nieuw-Vennep
Buinerveld 54
2001 · 149 m²
€ 672.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.253 ligt Vivaldisingel 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vivaldisingel 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldisingel 77 in Nieuw-Vennep.

Wat is Vivaldisingel 77 in Nieuw-Vennep waard?
Vivaldisingel 77 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.253 (bandbreedte € 559.023 – € 711.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldisingel 77 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Vivaldisingel 77 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 611.132 (bandbreedte € 580.575 – € 641.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldisingel 77 in Nieuw-Vennep?
Voor Vivaldisingel 77 adviseren wij een bod van € 659.686 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldisingel 77 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldisingel 77 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldisingel 77 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldisingel 77 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldisingel 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldisingel 77 ligt rond € 635.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldisingel 77?
Huishoudens in de buurt van Vivaldisingel 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.