Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldisingel 79

2151GM Nieuw-Vennep

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.971
+6,6%
[ € 552.614 – € 703.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.509[ € 574.284 – € 634.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.344[ € 619.078 – € 684.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldisingel 79 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.971 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,5%
+€ 38.81512 maanden +6,6%
+€ 15.99012 mnd vs. NL +2,7%
Vivaldisingel 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.971 voor Vivaldisingel 79 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldisingel 79 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.344. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.971.

Verwachte verkoopprijs Vivaldisingel 79
€ 652.344[ € 619.078 – € 684.243 ]
Verkoper houdt over€ 643.918−€ 8.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.541+€ 15.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldisingel 79 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldisingel 79
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 604.509[ € 574.284 – € 634.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.161 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldisingel 79 adviseren wij in een bod van € 652.344, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.509 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.971+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.344+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.961+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldisingel 79 zal in bij een vraagprijs van € 604.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldisingel 79 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 627.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldisingel 79

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.971
Verwachte verkoopprijs€ 652.344
Verwachte vraagprijs€ 604.509
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganiniplantsoen 52, 2151GH Nieuw-Vennep
Paganiniplantsoen 52
1998 · 133 m²
€ 617.204
Straatbeeld van Mozartlaan 12, 2151GJ Nieuw-Vennep
Mozartlaan 12
1998 · 130 m²
€ 581.514
Straatbeeld van Buinerveld 54, 2151LD Nieuw-Vennep
Buinerveld 54
2001 · 149 m²
€ 672.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.971 ligt Vivaldisingel 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vivaldisingel 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldisingel 79 in Nieuw-Vennep.

Wat is Vivaldisingel 79 in Nieuw-Vennep waard?
Vivaldisingel 79 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.971 (bandbreedte € 552.614 – € 703.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldisingel 79 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Vivaldisingel 79 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 604.509 (bandbreedte € 574.284 – € 634.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldisingel 79 in Nieuw-Vennep?
Voor Vivaldisingel 79 adviseren wij een bod van € 652.344 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldisingel 79 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldisingel 79 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldisingel 79 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldisingel 79 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldisingel 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldisingel 79 ligt rond € 627.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldisingel 79?
Huishoudens in de buurt van Vivaldisingel 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.