Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Berlioz 3

2151GN Nieuw-Vennep

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.308
+6,6%
[ € 746.511 – € 950.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.705[ € 776.820 – € 858.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.056[ € 835.082 – € 922.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Berlioz 3 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.308 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.498Sinds september +0,5%
+€ 52.43412 maanden +6,6%
+€ 21.60112 mnd vs. NL +2,7%
Laan van Berlioz 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.308 voor Laan van Berlioz 3 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Berlioz 3 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.056. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 848.308.

Verwachte verkoopprijs Laan van Berlioz 3
€ 880.056[ € 835.082 – € 922.984 ]
Verkoper houdt over€ 869.125−€ 10.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.807+€ 19.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Berlioz 3 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Berlioz 3
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 817.705[ € 776.820 – € 858.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Berlioz 3 adviseren wij in een bod van € 880.056, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 817.705 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.308+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.056+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.059+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Berlioz 3 zal in bij een vraagprijs van € 817.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Berlioz 3 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.305 per maand bij een woningwaarde van € 848.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.148
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Berlioz 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.308
Verwachte verkoopprijs€ 880.056
Verwachte vraagprijs€ 817.705
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusveld 6, 2151JX Nieuw-Vennep
Leusveld 6
2001 · 205 m²
€ 852.289
Straatbeeld van Ilperveld 7, 2151LW Nieuw-Vennep
Ilperveld 7
2000 · 233 m²
€ 1.007.677
Straatbeeld van Leusveld 148, 2151JX Nieuw-Vennep
Leusveld 148
2000 · 185 m²
€ 931.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Berlioz 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.308 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Berlioz 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Berlioz 3 in Nieuw-Vennep.

Wat is Laan van Berlioz 3 in Nieuw-Vennep waard?
Laan van Berlioz 3 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.308 (bandbreedte € 746.511 – € 950.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Berlioz 3 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Laan van Berlioz 3 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 817.705 (bandbreedte € 776.820 – € 858.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Berlioz 3 in Nieuw-Vennep?
Voor Laan van Berlioz 3 adviseren wij een bod van € 880.056 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Berlioz 3 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Berlioz 3 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.148 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Berlioz 3 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Berlioz 3 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Berlioz 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Berlioz 3 ligt rond € 848.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Berlioz 3?
Huishoudens in de buurt van Laan van Berlioz 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.