Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leusveld 148, 2151JX Nieuw-Vennep

Woningwaarde Leusveld 148

2151JX Nieuw-Vennep

Te koop
185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.284
+6,6%
[ € 819.530 – € 1.043.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.672[ € 918.270 – € 1.014.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusveld 148 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 931.284 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.938Sinds september +0,5%
+€ 57.56312 maanden +6,6%
+€ 23.71412 mnd vs. NL +2,7%
Leusveld 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.284 voor Leusveld 148 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusveld 148 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.672. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 931.284.

Verwachte verkoopprijs Leusveld 148
€ 966.672[ € 918.270 – € 1.014.930 ]
Verkoper houdt over€ 954.789−€ 11.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.155+€ 21.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.789

Wat is de vraagprijs?

Leusveld 148 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Vraagprijs Leusveld 148
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusveld 148 adviseren wij in een bod van € 966.672, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.284+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.672+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.006+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusveld 148 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusveld 148 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.709 per maand bij een woningwaarde van € 931.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.554
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.639.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusveld 148

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.284
Verwachte verkoopprijs€ 966.672
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramerveld 34, 2151LB Nieuw-Vennep
Bramerveld 34
2002 · 185 m²
€ 745.778
Straatbeeld van Lentepark 66, 2151EV Nieuw-Vennep
Lentepark 66
2002 · 184 m²
€ 589.362
Straatbeeld van Leusveld 6, 2151JX Nieuw-Vennep
Leusveld 6
2001 · 205 m²
€ 852.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leusveld 148 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.284 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leusveld 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusveld 148 in Nieuw-Vennep.

Wat is Leusveld 148 in Nieuw-Vennep waard?
Leusveld 148 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.284 (bandbreedte € 819.530 – € 1.043.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Leusveld 148 in Nieuw-Vennep?
Leusveld 148 in Nieuw-Vennep staat in oktober 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Leusveld 148 in Nieuw-Vennep?
Voor Leusveld 148 adviseren wij een bod van € 966.672 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leusveld 148 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Leusveld 148 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.554 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leusveld 148 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leusveld 148 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 57.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusveld 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Leusveld 148 ligt rond € 931.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leusveld 148?
Huishoudens in de buurt van Leusveld 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.