Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 34

2151GT Nieuw-Vennep

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.914
+6,6%
[ € 445.204 – € 566.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.296[ € 460.081 – € 508.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.497[ € 501.028 – € 553.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 34 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.914 (€ 4.865 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds september +0,5%
+€ 31.27112 maanden +6,6%
+€ 12.88312 mnd vs. NL +2,7%
Beethovenlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.914 voor Beethovenlaan 34 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 34 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.497. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.914.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 34
€ 528.497[ € 501.028 – € 553.768 ]
Verkoper houdt over€ 521.434−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.217+€ 12.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 34 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 34
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 484.296[ € 460.081 – € 508.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 34 adviseren wij in een bod van € 528.497, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.296 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.914+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.497+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.922+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 484.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 34 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 505.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.914
Verwachte verkoopprijs€ 528.497
Verwachte vraagprijs€ 484.296
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandestein 16, 2151KG Nieuw-Vennep
Sandestein 16
2000 · 100 m²
€ 431.082
Straatbeeld van Frederiksveld 35, 2151LP Nieuw-Vennep
Frederiksveld 35
2000 · 109 m²
€ 508.324
Straatbeeld van Vivaldisingel 3, 2151GM Nieuw-Vennep
Vivaldisingel 3
1998 · 88 m²
€ 546.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 34 in Nieuw-Vennep.

Wat is Beethovenlaan 34 in Nieuw-Vennep waard?
Beethovenlaan 34 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.914 (bandbreedte € 445.204 – € 566.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 34 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 34 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 484.296 (bandbreedte € 460.081 – € 508.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 34 in Nieuw-Vennep?
Voor Beethovenlaan 34 adviseren wij een bod van € 528.497 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 34 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 34 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 34 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 34 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 34 ligt rond € 505.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.