Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinilaan 11

2151GX Nieuw-Vennep

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.638
+6,6%
[ € 540.881 – € 688.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.183[ € 561.624 – € 620.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.024[ € 605.992 – € 669.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinilaan 11 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.638 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds september +0,5%
+€ 37.99112 maanden +6,6%
+€ 15.65112 mnd vs. NL +2,7%
Rossinilaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.638 voor Rossinilaan 11 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinilaan 11 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.024. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.638.

Verwachte verkoopprijs Rossinilaan 11
€ 639.024[ € 605.992 – € 669.781 ]
Verkoper houdt over€ 630.745−€ 8.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.954+€ 14.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinilaan 11 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinilaan 11
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 591.183[ € 561.624 – € 620.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.099 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinilaan 11 adviseren wij in een bod van € 639.024, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.183 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.638+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.024+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.975+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinilaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 591.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinilaan 11 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 614.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinilaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.638
Verwachte verkoopprijs€ 639.024
Verwachte vraagprijs€ 591.183
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganiniplantsoen 52, 2151GH Nieuw-Vennep
Paganiniplantsoen 52
1998 · 133 m²
€ 617.204
Straatbeeld van Mozartlaan 12, 2151GJ Nieuw-Vennep
Mozartlaan 12
1998 · 130 m²
€ 581.514
Straatbeeld van Buinerveld 54, 2151LD Nieuw-Vennep
Buinerveld 54
2001 · 149 m²
€ 672.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.638 zit Rossinilaan 11 in het middensegment van Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rossinilaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinilaan 11 in Nieuw-Vennep.

Wat is Rossinilaan 11 in Nieuw-Vennep waard?
Rossinilaan 11 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.638 (bandbreedte € 540.881 – € 688.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinilaan 11 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Rossinilaan 11 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 591.183 (bandbreedte € 561.624 – € 620.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinilaan 11 in Nieuw-Vennep?
Voor Rossinilaan 11 adviseren wij een bod van € 639.024 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinilaan 11 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinilaan 11 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinilaan 11 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinilaan 11 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinilaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Rossinilaan 11 ligt rond € 614.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinilaan 11?
Huishoudens in de buurt van Rossinilaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.