Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudensteinpark 1

2151HC Nieuw-Vennep

290 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.551.900
+6,6%
[ € 1.365.672 – € 1.738.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.501.485[ € 1.426.411 – € 1.576.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.606.550[ € 1.530.539 – € 1.691.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudensteinpark 1 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.551.900 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.229Sinds september +0,5%
+€ 95.92312 maanden +6,6%
+€ 39.51712 mnd vs. NL +2,7%
Goudensteinpark 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.551.900 voor Goudensteinpark 1 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudensteinpark 1 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.606.550. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.551.900.

Verwachte verkoopprijs Goudensteinpark 1
€ 1.606.550[ € 1.530.539 – € 1.691.648 ]
Verkoper houdt over€ 1.587.628−€ 18.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.640.831+€ 34.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.606.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.587.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudensteinpark 1 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.501.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.178 per m².

Verwachte vraagprijs Goudensteinpark 1
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 1.501.485[ € 1.426.411 – € 1.576.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.178[ € 4.919 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudensteinpark 1 adviseren wij in een bod van € 1.606.550, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.501.485 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.551.900+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.606.550+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.686.878+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudensteinpark 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.501.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudensteinpark 1 in Nieuw-Vennep bedragen € 7.803 per maand bij een woningwaarde van € 1.551.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.589
OZB€ 84
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.732.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudensteinpark 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.551.900
Verwachte verkoopprijs€ 1.606.550
Verwachte vraagprijs€ 1.501.485
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ilperveld 7, 2151LW Nieuw-Vennep
Ilperveld 7
2000 · 233 m²
€ 1.007.677
Straatbeeld van Leusveld 6, 2151JX Nieuw-Vennep
Leusveld 6
2001 · 205 m²
€ 852.289
Straatbeeld van Bramerveld 34, 2151LB Nieuw-Vennep
Bramerveld 34
2002 · 185 m²
€ 745.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudensteinpark 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.551.900 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudensteinpark 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudensteinpark 1 in Nieuw-Vennep.

Wat is Goudensteinpark 1 in Nieuw-Vennep waard?
Goudensteinpark 1 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.551.900 (bandbreedte € 1.365.672 – € 1.738.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudensteinpark 1 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Goudensteinpark 1 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 1.501.485 (bandbreedte € 1.426.411 – € 1.576.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudensteinpark 1 in Nieuw-Vennep?
Voor Goudensteinpark 1 adviseren wij een bod van € 1.606.550 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudensteinpark 1 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Goudensteinpark 1 in Nieuw-Vennep bedragen € 7.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.551.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.589 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudensteinpark 1 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudensteinpark 1 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 95.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudensteinpark 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Goudensteinpark 1 ligt rond € 1.551.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudensteinpark 1?
Huishoudens in de buurt van Goudensteinpark 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.