Huiswaardemeter

Woningwaarde Rheezerveld 13

2151JE Nieuw-Vennep

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.745
+6,6%
[ € 454.736 – € 578.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.849[ € 472.957 – € 522.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.524[ € 514.577 – € 568.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Rheezerveld 13 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.745 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,5%
+€ 31.94012 maanden +6,6%
+€ 13.15812 mnd vs. NL +2,7%
Rheezerveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.745 voor Rheezerveld 13 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rheezerveld 13 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.524. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 516.745.

Verwachte verkoopprijs Rheezerveld 13
€ 538.524[ € 514.577 – € 568.742 ]
Verkoper houdt over€ 531.350−€ 7.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.444+€ 12.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rheezerveld 13 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Rheezerveld 13
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 497.849[ € 472.957 – € 522.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rheezerveld 13 adviseren wij in een bod van € 538.524, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.849 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.745+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.524+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.450+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rheezerveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 497.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rheezerveld 13 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 516.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rheezerveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.745
Verwachte verkoopprijs€ 538.524
Verwachte vraagprijs€ 497.849
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 12, 2151GJ Nieuw-Vennep
Mozartlaan 12
1998 · 130 m²
€ 581.514
Straatbeeld van Paganiniplantsoen 52, 2151GH Nieuw-Vennep
Paganiniplantsoen 52
1998 · 133 m²
€ 617.204
Straatbeeld van Palmestein 48, 2151HM Nieuw-Vennep
Palmestein 48
1999 · 120 m²
€ 521.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rheezerveld 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rheezerveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rheezerveld 13 in Nieuw-Vennep.

Wat is Rheezerveld 13 in Nieuw-Vennep waard?
Rheezerveld 13 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.745 (bandbreedte € 454.736 – € 578.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rheezerveld 13 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Rheezerveld 13 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 497.849 (bandbreedte € 472.957 – € 522.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Rheezerveld 13 in Nieuw-Vennep?
Voor Rheezerveld 13 adviseren wij een bod van € 538.524 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rheezerveld 13 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Rheezerveld 13 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rheezerveld 13 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rheezerveld 13 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rheezerveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Rheezerveld 13 ligt rond € 516.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rheezerveld 13?
Huishoudens in de buurt van Rheezerveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.