Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenerveld 65

2151JK Nieuw-Vennep

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.282
+6,6%
[ € 530.008 – € 674.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.284[ € 550.320 – € 608.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.193[ € 593.795 – € 656.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenerveld 65 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.282 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +0,5%
+€ 37.22712 maanden +6,6%
+€ 15.33612 mnd vs. NL +2,7%
Loenerveld 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.282 voor Loenerveld 65 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenerveld 65 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.193. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.282.

Verwachte verkoopprijs Loenerveld 65
€ 626.193[ € 593.795 – € 656.300 ]
Verkoper houdt over€ 618.055−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.867+€ 14.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenerveld 65 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Loenerveld 65
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 579.284[ € 550.320 – € 608.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenerveld 65 adviseren wij in een bod van € 626.193, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.284 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.282+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.193+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.503+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenerveld 65 zal in bij een vraagprijs van € 579.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenerveld 65 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 602.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenerveld 65

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.282
Verwachte verkoopprijs€ 626.193
Verwachte vraagprijs€ 579.284
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 12, 2151GJ Nieuw-Vennep
Mozartlaan 12
1998 · 130 m²
€ 581.514
Straatbeeld van Paganiniplantsoen 52, 2151GH Nieuw-Vennep
Paganiniplantsoen 52
1998 · 133 m²
€ 617.204
Straatbeeld van Wayesteinsingel 101, 2151KS Nieuw-Vennep
Wayesteinsingel 101
2001 · 119 m²
€ 594.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.282 zit Loenerveld 65 in het middensegment van Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loenerveld 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenerveld 65 in Nieuw-Vennep.

Wat is Loenerveld 65 in Nieuw-Vennep waard?
Loenerveld 65 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.282 (bandbreedte € 530.008 – € 674.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenerveld 65 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Loenerveld 65 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 579.284 (bandbreedte € 550.320 – € 608.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenerveld 65 in Nieuw-Vennep?
Voor Loenerveld 65 adviseren wij een bod van € 626.193 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenerveld 65 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Loenerveld 65 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenerveld 65 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenerveld 65 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenerveld 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Loenerveld 65 ligt rond € 602.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenerveld 65?
Huishoudens in de buurt van Loenerveld 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.