Huiswaardemeter

Woningwaarde Leusveld 30

2151JX Nieuw-Vennep

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.702
+6,6%
[ € 764.458 – € 972.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.374[ € 795.505 – € 879.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.101[ € 855.168 – € 945.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusveld 30 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.702 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.607Sinds september +0,5%
+€ 53.69512 maanden +6,6%
+€ 22.12112 mnd vs. NL +2,7%
Leusveld 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.702 voor Leusveld 30 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusveld 30 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.101. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 868.702.

Verwachte verkoopprijs Leusveld 30
€ 900.101[ € 855.168 – € 945.186 ]
Verkoper houdt over€ 888.950−€ 11.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.253+€ 20.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leusveld 30 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Leusveld 30
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 837.374[ € 795.505 – € 879.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusveld 30 adviseren wij in een bod van € 900.101, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 837.374 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.702+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.101+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.106+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusveld 30 zal in bij een vraagprijs van € 837.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusveld 30 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.407 per maand bij een woningwaarde van € 868.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.248
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusveld 30

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.702
Verwachte verkoopprijs€ 900.101
Verwachte vraagprijs€ 837.374
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusveld 6, 2151JX Nieuw-Vennep
Leusveld 6
2001 · 205 m²
€ 852.289
Straatbeeld van Ilperveld 7, 2151LW Nieuw-Vennep
Ilperveld 7
2000 · 233 m²
€ 1.007.677
Straatbeeld van Leusveld 148, 2151JX Nieuw-Vennep
Leusveld 148
2000 · 185 m²
€ 931.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leusveld 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.702 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leusveld 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusveld 30 in Nieuw-Vennep.

Wat is Leusveld 30 in Nieuw-Vennep waard?
Leusveld 30 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.702 (bandbreedte € 764.458 – € 972.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leusveld 30 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Leusveld 30 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 837.374 (bandbreedte € 795.505 – € 879.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Leusveld 30 in Nieuw-Vennep?
Voor Leusveld 30 adviseren wij een bod van € 900.101 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leusveld 30 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Leusveld 30 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.248 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leusveld 30 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leusveld 30 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 53.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusveld 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Leusveld 30 ligt rond € 868.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leusveld 30?
Huishoudens in de buurt van Leusveld 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.