Huiswaardemeter

Woningwaarde Leusveld 62

2151JX Nieuw-Vennep

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.170
+6,6%
[ € 580.950 – € 739.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.023[ € 603.272 – € 666.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.313[ € 650.930 – € 719.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusveld 62 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.170 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds september +0,5%
+€ 40.80512 maanden +6,6%
+€ 16.81012 mnd vs. NL +2,7%
Leusveld 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.170 voor Leusveld 62 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusveld 62 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.313. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.170.

Verwachte verkoopprijs Leusveld 62
€ 686.313[ € 650.930 – € 719.449 ]
Verkoper houdt over€ 677.514−€ 8.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.189+€ 15.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leusveld 62 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Leusveld 62
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 635.023[ € 603.272 – € 666.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusveld 62 adviseren wij in een bod van € 686.313, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.023 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.170+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.313+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.629+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusveld 62 zal in bij een vraagprijs van € 635.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusveld 62 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 660.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusveld 62

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.170
Verwachte verkoopprijs€ 686.313
Verwachte vraagprijs€ 635.023
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buinerveld 54, 2151LD Nieuw-Vennep
Buinerveld 54
2001 · 149 m²
€ 672.432
Straatbeeld van Paganiniplantsoen 52, 2151GH Nieuw-Vennep
Paganiniplantsoen 52
1998 · 133 m²
€ 617.204
Straatbeeld van Mozartlaan 12, 2151GJ Nieuw-Vennep
Mozartlaan 12
1998 · 130 m²
€ 581.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.170 ligt Leusveld 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leusveld 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusveld 62 in Nieuw-Vennep.

Wat is Leusveld 62 in Nieuw-Vennep waard?
Leusveld 62 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.170 (bandbreedte € 580.950 – € 739.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leusveld 62 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Leusveld 62 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 635.023 (bandbreedte € 603.272 – € 666.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Leusveld 62 in Nieuw-Vennep?
Voor Leusveld 62 adviseren wij een bod van € 686.313 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leusveld 62 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Leusveld 62 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leusveld 62 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leusveld 62 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusveld 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Leusveld 62 ligt rond € 660.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leusveld 62?
Huishoudens in de buurt van Leusveld 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.