Huiswaardemeter

Woningwaarde Wayesteinsingel 63

2151KS Nieuw-Vennep

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.696
+6,6%
[ € 592.852 – € 754.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.516[ € 617.990 – € 683.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.296[ € 666.811 – € 737.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Wayesteinsingel 63 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.696 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds september +0,5%
+€ 41.64112 maanden +6,6%
+€ 17.15412 mnd vs. NL +2,7%
Wayesteinsingel 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.696 voor Wayesteinsingel 63 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wayesteinsingel 63 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.296. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 673.696.

Verwachte verkoopprijs Wayesteinsingel 63
€ 699.296[ € 666.811 – € 737.002 ]
Verkoper houdt over€ 690.354−€ 8.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.432+€ 16.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wayesteinsingel 63 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Wayesteinsingel 63
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 650.516[ € 617.990 – € 683.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 911.000[ € 575.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wayesteinsingel 63 adviseren wij in een bod van € 699.296, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.516 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.696+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.296+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.261+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wayesteinsingel 63 zal in bij een vraagprijs van € 650.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wayesteinsingel 63 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 673.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wayesteinsingel 63

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.696
Verwachte verkoopprijs€ 699.296
Verwachte vraagprijs€ 650.516
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buinerveld 32, 2151LD Nieuw-Vennep
Buinerveld 32
2000 · 152 m²
€ 675.026
Straatbeeld van Zuilensteinsingel 82, 2151EL Nieuw-Vennep
Zuilensteinsingel 82
1999 · 152 m²
€ 649.315
Straatbeeld van Buinerveld 54, 2151LD Nieuw-Vennep
Buinerveld 54
2001 · 149 m²
€ 672.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.696 ligt Wayesteinsingel 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wayesteinsingel 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wayesteinsingel 63 in Nieuw-Vennep.

Wat is Wayesteinsingel 63 in Nieuw-Vennep waard?
Wayesteinsingel 63 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.696 (bandbreedte € 592.852 – € 754.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wayesteinsingel 63 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Wayesteinsingel 63 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 650.516 (bandbreedte € 617.990 – € 683.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Wayesteinsingel 63 in Nieuw-Vennep?
Voor Wayesteinsingel 63 adviseren wij een bod van € 699.296 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wayesteinsingel 63 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Wayesteinsingel 63 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wayesteinsingel 63 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wayesteinsingel 63 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wayesteinsingel 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Wayesteinsingel 63 ligt rond € 673.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wayesteinsingel 63?
Huishoudens in de buurt van Wayesteinsingel 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.