Woningwaarde Boetelerveld 11

2151LK Nieuw-Vennep

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.793
+6,6%
[ € 441.578 – € 562.008 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 480.449[ € 456.427 – € 504.471 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 524.085[ € 497.049 – € 549.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Boetelerveld 11 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.793 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,5%
+€ 31.01612 maanden +6,6%
+€ 12.77812 mnd vs. NL +2,7%
Boetelerveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.793 voor Boetelerveld 11 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boetelerveld 11 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.085. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.793.

Verwachte verkoopprijs Boetelerveld 11
€ 524.085[ € 497.049 – € 549.369 ]
Verkoper houdt over€ 517.070−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.717+€ 12.632 kosten koper

Verkoopprijs€ 524.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 517.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boetelerveld 11 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Boetelerveld 11
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 480.449[ € 456.427 – € 504.471 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.306 – € 4.759 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boetelerveld 11 adviseren wij in een bod van € 524.085, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.449 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.793+4,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.085+9,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 550.289+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boetelerveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 480.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boetelerveld 11 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 501.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.567/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boetelerveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.793
Verwachte verkoopprijs€ 524.085
Verwachte vraagprijs€ 480.449
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boetelerveld 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boetelerveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boetelerveld 11 in Nieuw-Vennep.

Wat is Boetelerveld 11 in Nieuw-Vennep waard?
Boetelerveld 11 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.793 (bandbreedte € 441.578 – € 562.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boetelerveld 11 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Boetelerveld 11 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 480.449 (bandbreedte € 456.427 – € 504.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Boetelerveld 11 in Nieuw-Vennep?
Voor Boetelerveld 11 adviseren wij een bod van € 524.085 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boetelerveld 11 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Boetelerveld 11 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boetelerveld 11 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boetelerveld 11 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boetelerveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Boetelerveld 11 ligt rond € 501.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boetelerveld 11?
Huishoudens in de buurt van Boetelerveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.