Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederiksveld 12

2151LS Nieuw-Vennep

270 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.098.495
+6,6%
[ € 966.676 – € 1.230.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.059.774[ € 1.006.785 – € 1.112.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.138.631[ € 1.080.280 – € 1.193.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederiksveld 12 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.098.495 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.825Sinds september +0,5%
+€ 67.89812 maanden +6,6%
+€ 27.97112 mnd vs. NL +2,7%
Frederiksveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.098.495 voor Frederiksveld 12 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiksveld 12 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.138.631. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.098.495.

Verwachte verkoopprijs Frederiksveld 12
€ 1.138.631[ € 1.080.280 – € 1.193.995 ]
Verkoper houdt over€ 1.124.856−€ 13.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.163.554+€ 24.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.138.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.124.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederiksveld 12 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.059.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Frederiksveld 12
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 1.059.774[ € 1.006.785 – € 1.112.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiksveld 12 adviseren wij in een bod van € 1.138.631, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.059.774 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.098.495+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.138.631+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.195.563+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiksveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.059.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiksveld 12 in Nieuw-Vennep bedragen € 5.556 per maand bij een woningwaarde van € 1.098.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.372
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.933.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiksveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.098.495
Verwachte verkoopprijs€ 1.138.631
Verwachte vraagprijs€ 1.059.774
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ilperveld 7, 2151LW Nieuw-Vennep
Ilperveld 7
2000 · 233 m²
€ 1.007.677
Straatbeeld van Leusveld 6, 2151JX Nieuw-Vennep
Leusveld 6
2001 · 205 m²
€ 852.289
Straatbeeld van Bramerveld 34, 2151LB Nieuw-Vennep
Bramerveld 34
2002 · 185 m²
€ 745.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederiksveld 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.098.495 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederiksveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiksveld 12 in Nieuw-Vennep.

Wat is Frederiksveld 12 in Nieuw-Vennep waard?
Frederiksveld 12 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.098.495 (bandbreedte € 966.676 – € 1.230.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederiksveld 12 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Frederiksveld 12 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 1.059.774 (bandbreedte € 1.006.785 – € 1.112.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederiksveld 12 in Nieuw-Vennep?
Voor Frederiksveld 12 adviseren wij een bod van € 1.138.631 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederiksveld 12 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Frederiksveld 12 in Nieuw-Vennep bedragen € 5.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.098.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.372 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederiksveld 12 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederiksveld 12 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 67.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiksveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Frederiksveld 12 ligt rond € 1.098.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederiksveld 12?
Huishoudens in de buurt van Frederiksveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.