Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 1187A

2151MG Nieuw-Vennep

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.833
+6,6%
[ € 502.333 – € 639.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.265[ € 518.952 – € 573.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.506[ € 565.658 – € 625.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 1187A in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.833 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds september +0,5%
+€ 35.28312 maanden +6,6%
+€ 14.53512 mnd vs. NL +2,7%
Hoofdweg 1187A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.833 voor Hoofdweg 1187A in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 1187A in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.506. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.833.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 1187A
€ 596.506[ € 565.658 – € 625.200 ]
Verkoper houdt over€ 588.694−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.586+€ 14.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 1187A in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 1187A
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 546.265[ € 518.952 – € 573.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.761 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 1187A adviseren wij in een bod van € 596.506, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.265 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.833+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.506+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.331+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 1187A zal in bij een vraagprijs van € 546.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 1187A in Nieuw-Vennep bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 570.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 1187A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.833
Verwachte verkoopprijs€ 596.506
Verwachte vraagprijs€ 546.265
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Doorbraak 2, 2151AM Nieuw-Vennep
De Doorbraak 2
2018 · 114 m²
€ 480.794
Straatbeeld van Bolwerksepoort 38, 2152HD Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 38
2003 · 166 m²
€ 648.616
Straatbeeld van Mambo 75, 2152SX Nieuw-Vennep
Mambo 75
2005 · 129 m²
€ 608.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.833 zit Hoofdweg 1187A in het middensegment van Nieuw-Vennep West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 1187A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 1187A in Nieuw-Vennep.

Wat is Hoofdweg 1187A in Nieuw-Vennep waard?
Hoofdweg 1187A in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.833 (bandbreedte € 502.333 – € 639.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1187A in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1187A in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 546.265 (bandbreedte € 518.952 – € 573.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 1187A in Nieuw-Vennep?
Voor Hoofdweg 1187A adviseren wij een bod van € 596.506 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 1187A in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 1187A in Nieuw-Vennep bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 1187A in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 1187A in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 1187A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 1187A ligt rond € 570.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 1187A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 1187A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.