Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Chopin 22

2151NC Nieuw-Vennep

245 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.419
+6,6%
[ € 759.809 – € 967.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.893[ € 791.248 – € 874.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.063[ € 849.009 – € 938.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Chopin 22 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.419 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.579Sinds september +0,5%
+€ 53.36812 maanden +6,6%
+€ 21.98612 mnd vs. NL +2,7%
Laan van Chopin 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.419 voor Laan van Chopin 22 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Chopin 22 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.063. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 863.419.

Verwachte verkoopprijs Laan van Chopin 22
€ 895.063[ € 849.009 – € 938.379 ]
Verkoper houdt over€ 883.967−€ 11.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.114+€ 20.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Chopin 22 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Chopin 22
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 832.893[ € 791.248 – € 874.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Chopin 22 adviseren wij in een bod van € 895.063, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 832.893 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.419+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.063+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.816+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Chopin 22 zal in bij een vraagprijs van € 832.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Chopin 22 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.388 per maand bij een woningwaarde van € 863.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.222
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Chopin 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.419
Verwachte verkoopprijs€ 895.063
Verwachte vraagprijs€ 832.893
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ilperveld 7, 2151LW Nieuw-Vennep
Ilperveld 7
2000 · 233 m²
€ 1.007.677
Straatbeeld van Leusveld 6, 2151JX Nieuw-Vennep
Leusveld 6
2001 · 205 m²
€ 852.289
Straatbeeld van Bramerveld 34, 2151LB Nieuw-Vennep
Bramerveld 34
2002 · 185 m²
€ 745.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Chopin 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.419 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Chopin 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Chopin 22 in Nieuw-Vennep.

Wat is Laan van Chopin 22 in Nieuw-Vennep waard?
Laan van Chopin 22 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.419 (bandbreedte € 759.809 – € 967.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Chopin 22 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Laan van Chopin 22 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 832.893 (bandbreedte € 791.248 – € 874.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Chopin 22 in Nieuw-Vennep?
Voor Laan van Chopin 22 adviseren wij een bod van € 895.063 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Chopin 22 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Chopin 22 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.222 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Chopin 22 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Chopin 22 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 53.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Chopin 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Chopin 22 ligt rond € 863.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Chopin 22?
Huishoudens in de buurt van Laan van Chopin 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.