Huiswaardemeter

Woningwaarde Donizettihof 5

2151ND Nieuw-Vennep

Te koop
169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.025
+5,6%
[ € 545.622 – € 694.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.156[ € 609.340 – € 673.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Donizettihof 5 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.025 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds mei +0,5%
+€ 33.14912 maanden +5,6%
+€ 8.26212 mnd vs. NL +1,4%
Donizettihof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.025 voor Donizettihof 5 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donizettihof 5 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.156. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 620.025.

Verwachte verkoopprijs Donizettihof 5
€ 646.156[ € 609.340 – € 673.481 ]
Verkoper houdt over€ 637.798−€ 8.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.229+€ 15.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.798

Wat is de vraagprijs?

Donizettihof 5 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Vraagprijs Donizettihof 5
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 735.654[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donizettihof 5 adviseren wij in een bod van € 646.156, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.025+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.156+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.464+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donizettihof 5 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donizettihof 5 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 620.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donizettihof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.025
Verwachte verkoopprijs€ 646.156
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lentepark 66, 2151EV Nieuw-Vennep
Lentepark 66
2002 · 184 m²
€ 584.851
Straatbeeld van Bramerveld 34, 2151LB Nieuw-Vennep
Bramerveld 34
2002 · 185 m²
€ 740.069
Straatbeeld van Zuilensteinsingel 82, 2151EL Nieuw-Vennep
Zuilensteinsingel 82
1999 · 152 m²
€ 644.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.025 zit Donizettihof 5 in het middensegment van Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Donizettihof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donizettihof 5 in Nieuw-Vennep.

Wat is Donizettihof 5 in Nieuw-Vennep waard?
Donizettihof 5 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.025 (bandbreedte € 545.622 – € 694.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Donizettihof 5 in Nieuw-Vennep?
Donizettihof 5 in Nieuw-Vennep staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Donizettihof 5 in Nieuw-Vennep?
Voor Donizettihof 5 adviseren wij een bod van € 646.156 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donizettihof 5 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Donizettihof 5 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donizettihof 5 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donizettihof 5 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donizettihof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Donizettihof 5 ligt rond € 620.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donizettihof 5?
Huishoudens in de buurt van Donizettihof 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.