Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelmanstraat 17

2152BR Nieuw-Vennep

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.391
+6,6%
[ € 195.704 – € 249.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.884[ € 201.290 – € 222.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.419[ € 221.218 – € 244.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelmanstraat 17 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.391 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,5%
+€ 13.74612 maanden +6,6%
+€ 5.66312 mnd vs. NL +2,7%
Edelmanstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.391 voor Edelmanstraat 17 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelmanstraat 17 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.419. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.391.

Verwachte verkoopprijs Edelmanstraat 17
€ 233.419[ € 221.218 – € 244.503 ]
Verkoper houdt over€ 229.601−€ 3.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.237+€ 6.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelmanstraat 17 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Edelmanstraat 17
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 211.884[ € 201.290 – € 222.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelmanstraat 17 adviseren wij in een bod van € 233.419, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 211.884 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.391+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.419+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.090+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelmanstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 211.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelmanstraat 17 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 222.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 12
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelmanstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.391
Verwachte verkoopprijs€ 233.419
Verwachte vraagprijs€ 211.884
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warande 141, 2152CN Nieuw-Vennep
Warande 141
1972 · 54 m²
€ 312.677
Straatbeeld van Broekemastraat 21, 2152XB Nieuw-Vennep
Broekemastraat 21
1963 · 63 m²
€ 390.929
Straatbeeld van Warande 16, 2152CP Nieuw-Vennep
Warande 16
1967 · 77 m²
€ 416.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.391 is Edelmanstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Welgelegen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edelmanstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelmanstraat 17 in Nieuw-Vennep.

Wat is Edelmanstraat 17 in Nieuw-Vennep waard?
Edelmanstraat 17 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.391 (bandbreedte € 195.704 – € 249.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelmanstraat 17 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Edelmanstraat 17 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 211.884 (bandbreedte € 201.290 – € 222.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelmanstraat 17 in Nieuw-Vennep?
Voor Edelmanstraat 17 adviseren wij een bod van € 233.419 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelmanstraat 17 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Edelmanstraat 17 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelmanstraat 17 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelmanstraat 17 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelmanstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Edelmanstraat 17 ligt rond € 222.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelmanstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Edelmanstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.