Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariannalaan 1

2152DC Nieuw-Vennep

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.877
+6,6%
[ € 464.532 – € 591.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.635[ € 480.353 – € 530.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.097[ € 522.624 – € 577.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariannalaan 1 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.877 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,5%
+€ 32.62812 maanden +6,6%
+€ 13.44112 mnd vs. NL +2,7%
Ariannalaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.877 voor Ariannalaan 1 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariannalaan 1 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.097. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.877.

Verwachte verkoopprijs Ariannalaan 1
€ 551.097[ € 522.624 – € 577.638 ]
Verkoper houdt over€ 543.785−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.269+€ 13.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariannalaan 1 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Ariannalaan 1
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 505.635[ € 480.353 – € 530.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariannalaan 1 adviseren wij in een bod van € 551.097, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.635 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.877+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.097+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.652+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariannalaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 505.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariannalaan 1 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 527.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariannalaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.877
Verwachte verkoopprijs€ 551.097
Verwachte vraagprijs€ 505.635
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van La Traviataplantsoen 7, 2152JH Nieuw-Vennep
La Traviataplantsoen 7
2001 · 116 m²
€ 624.874
Straatbeeld van Sarabande 32, 2152TE Nieuw-Vennep
Sarabande 32
2005 · 124 m²
€ 552.192
Straatbeeld van Mambo 75, 2152SX Nieuw-Vennep
Mambo 75
2005 · 129 m²
€ 608.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ariannalaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ariannalaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariannalaan 1 in Nieuw-Vennep.

Wat is Ariannalaan 1 in Nieuw-Vennep waard?
Ariannalaan 1 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.877 (bandbreedte € 464.532 – € 591.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariannalaan 1 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Ariannalaan 1 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 505.635 (bandbreedte € 480.353 – € 530.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariannalaan 1 in Nieuw-Vennep?
Voor Ariannalaan 1 adviseren wij een bod van € 551.097 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariannalaan 1 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Ariannalaan 1 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariannalaan 1 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariannalaan 1 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariannalaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Ariannalaan 1 ligt rond € 527.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariannalaan 1?
Huishoudens in de buurt van Ariannalaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.