Huiswaardemeter

Woningwaarde Capricciolaan 49

2152DP Nieuw-Vennep

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.202
+6,6%
[ € 467.458 – € 594.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.534[ € 483.107 – € 533.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.880[ € 526.104 – € 581.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Capricciolaan 49 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.202 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,5%
+€ 32.83412 maanden +6,6%
+€ 13.52712 mnd vs. NL +2,7%
Capricciolaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.202 voor Capricciolaan 49 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capricciolaan 49 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.880. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.202.

Verwachte verkoopprijs Capricciolaan 49
€ 554.880[ € 526.104 – € 581.484 ]
Verkoper houdt over€ 547.526−€ 7.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.128+€ 13.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capricciolaan 49 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Capricciolaan 49
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 508.534[ € 483.107 – € 533.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capricciolaan 49 adviseren wij in een bod van € 554.880, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.534 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.202+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.880+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.624+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capricciolaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 508.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capricciolaan 49 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 531.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capricciolaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.202
Verwachte verkoopprijs€ 554.880
Verwachte vraagprijs€ 508.534
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van La Traviataplantsoen 7, 2152JH Nieuw-Vennep
La Traviataplantsoen 7
2001 · 116 m²
€ 624.874
Straatbeeld van Sarabande 32, 2152TE Nieuw-Vennep
Sarabande 32
2005 · 124 m²
€ 552.192
Straatbeeld van Mambo 75, 2152SX Nieuw-Vennep
Mambo 75
2005 · 129 m²
€ 608.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capricciolaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Capricciolaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capricciolaan 49 in Nieuw-Vennep.

Wat is Capricciolaan 49 in Nieuw-Vennep waard?
Capricciolaan 49 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.202 (bandbreedte € 467.458 – € 594.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capricciolaan 49 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Capricciolaan 49 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 508.534 (bandbreedte € 483.107 – € 533.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Capricciolaan 49 in Nieuw-Vennep?
Voor Capricciolaan 49 adviseren wij een bod van € 554.880 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capricciolaan 49 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Capricciolaan 49 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capricciolaan 49 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capricciolaan 49 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capricciolaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Capricciolaan 49 ligt rond € 531.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capricciolaan 49?
Huishoudens in de buurt van Capricciolaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.