Huiswaardemeter

Woningwaarde Toscalaan 14

2152GK Nieuw-Vennep

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.699
+6,6%
[ € 584.935 – € 744.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.718[ € 607.732 – € 671.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.655[ € 655.135 – € 724.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Toscalaan 14 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.699 (€ 5.404 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds september +0,5%
+€ 41.08512 maanden +6,6%
+€ 16.92512 mnd vs. NL +2,7%
Toscalaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.699 voor Toscalaan 14 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toscalaan 14 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.655. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 664.699.

Verwachte verkoopprijs Toscalaan 14
€ 690.655[ € 655.135 – € 724.097 ]
Verkoper houdt over€ 681.808−€ 8.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.618+€ 15.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toscalaan 14 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Verwachte vraagprijs Toscalaan 14
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 639.718[ € 607.732 – € 671.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toscalaan 14 adviseren wij in een bod van € 690.655, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.718 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.699+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.655+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.188+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toscalaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 639.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toscalaan 14 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 664.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toscalaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.699
Verwachte verkoopprijs€ 690.655
Verwachte vraagprijs€ 639.718
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarabande 32, 2152TE Nieuw-Vennep
Sarabande 32
2005 · 124 m²
€ 552.192
Straatbeeld van La Traviataplantsoen 7, 2152JH Nieuw-Vennep
La Traviataplantsoen 7
2001 · 116 m²
€ 624.874
Straatbeeld van Mambo 75, 2152SX Nieuw-Vennep
Mambo 75
2005 · 129 m²
€ 608.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.699 ligt Toscalaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Toscalaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toscalaan 14 in Nieuw-Vennep.

Wat is Toscalaan 14 in Nieuw-Vennep waard?
Toscalaan 14 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.699 (bandbreedte € 584.935 – € 744.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toscalaan 14 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Toscalaan 14 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 639.718 (bandbreedte € 607.732 – € 671.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Toscalaan 14 in Nieuw-Vennep?
Voor Toscalaan 14 adviseren wij een bod van € 690.655 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toscalaan 14 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Toscalaan 14 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toscalaan 14 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toscalaan 14 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toscalaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Toscalaan 14 ligt rond € 664.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toscalaan 14?
Huishoudens in de buurt van Toscalaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.