Huiswaardemeter

Woningwaarde Figarolaan 45

2152JG Nieuw-Vennep

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.759
+5,6%
[ € 535.708 – € 681.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.695[ € 599.654 – € 662.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Figarolaan 45 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.759 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds mei +0,5%
+€ 32.54712 maanden +5,6%
+€ 8.11212 mnd vs. NL +1,4%
Figarolaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.759 voor Figarolaan 45 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Figarolaan 45 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.695. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 608.759.

Verwachte verkoopprijs Figarolaan 45
€ 634.695[ € 599.654 – € 662.776 ]
Verkoper houdt over€ 626.463−€ 8.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.539+€ 14.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.463

Wat is de vraagprijs?

Figarolaan 45 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Vraagprijs Figarolaan 45
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.794[ € 365.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Figarolaan 45 adviseren wij in een bod van € 634.695, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.759+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.695+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.430+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Figarolaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Figarolaan 45 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 608.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Figarolaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.759
Verwachte verkoopprijs€ 634.695
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarabande 32, 2152TE Nieuw-Vennep
Sarabande 32
2005 · 124 m²
€ 547.965
Straatbeeld van Mambo 75, 2152SX Nieuw-Vennep
Mambo 75
2005 · 129 m²
€ 603.631
Straatbeeld van Capricciolaan 107, 2152DS Nieuw-Vennep
Capricciolaan 107
2004 · 90 m²
€ 418.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.759 zit Figarolaan 45 in het middensegment van Nieuw-Vennep Getsewoud Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Figarolaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Figarolaan 45 in Nieuw-Vennep.

Wat is Figarolaan 45 in Nieuw-Vennep waard?
Figarolaan 45 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.759 (bandbreedte € 535.708 – € 681.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de vraagprijs van Figarolaan 45 in Nieuw-Vennep?
Figarolaan 45 in Nieuw-Vennep staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Figarolaan 45 in Nieuw-Vennep?
Voor Figarolaan 45 adviseren wij een bod van € 634.695 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Figarolaan 45 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Figarolaan 45 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Figarolaan 45 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Figarolaan 45 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Figarolaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Figarolaan 45 ligt rond € 608.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Figarolaan 45?
Huishoudens in de buurt van Figarolaan 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.