Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolgaarder 15

2152KA Nieuw-Vennep

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.162
+6,6%
[ € 348.623 – € 443.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.329[ € 359.413 – € 397.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.836[ € 393.198 – € 434.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolgaarder 15 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.162 (€ 5.580 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,5%
+€ 24.48712 maanden +6,6%
+€ 10.08812 mnd vs. NL +2,7%
Tolgaarder 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.162 voor Tolgaarder 15 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolgaarder 15 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.836. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.162.

Verwachte verkoopprijs Tolgaarder 15
€ 414.836[ € 393.198 – € 434.586 ]
Verkoper houdt over€ 409.023−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.283+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolgaarder 15 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.329 per m².

Verwachte vraagprijs Tolgaarder 15
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 378.329[ € 359.413 – € 397.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.329[ € 5.062 – € 5.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolgaarder 15 adviseren wij in een bod van € 414.836, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.329 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.162+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.836+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.578+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolgaarder 15 zal in bij een vraagprijs van € 378.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolgaarder 15 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 396.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolgaarder 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.162
Verwachte verkoopprijs€ 414.836
Verwachte vraagprijs€ 378.329
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfsteker 66, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 66
1986 · 56 m²
€ 307.718
Straatbeeld van Turfsteker 71, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 71
1983 · 89 m²
€ 467.376
Straatbeeld van Turfsteker 73, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 73
1983 · 107 m²
€ 541.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.162 is Tolgaarder 15 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tolgaarder 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolgaarder 15 in Nieuw-Vennep.

Wat is Tolgaarder 15 in Nieuw-Vennep waard?
Tolgaarder 15 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.162 (bandbreedte € 348.623 – € 443.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolgaarder 15 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Tolgaarder 15 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 378.329 (bandbreedte € 359.413 – € 397.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolgaarder 15 in Nieuw-Vennep?
Voor Tolgaarder 15 adviseren wij een bod van € 414.836 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolgaarder 15 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Tolgaarder 15 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolgaarder 15 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolgaarder 15 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolgaarder 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Tolgaarder 15 ligt rond € 396.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolgaarder 15?
Huishoudens in de buurt van Tolgaarder 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.