Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolgaarder 5

2152KA Nieuw-Vennep

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.876
+6,6%
[ € 330.771 – € 420.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.883[ € 340.939 – € 376.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.674[ € 373.328 – € 412.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolgaarder 5 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.876 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,5%
+€ 23.23312 maanden +6,6%
+€ 9.57112 mnd vs. NL +2,7%
Tolgaarder 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.876 voor Tolgaarder 5 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolgaarder 5 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.674. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.876.

Verwachte verkoopprijs Tolgaarder 5
€ 393.674[ € 373.328 – € 412.626 ]
Verkoper houdt over€ 388.094−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.697+€ 10.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolgaarder 5 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Tolgaarder 5
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 358.883[ € 340.939 – € 376.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolgaarder 5 adviseren wij in een bod van € 393.674, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.883 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.876+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.674+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.358+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolgaarder 5 zal in bij een vraagprijs van € 358.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolgaarder 5 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 375.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolgaarder 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.876
Verwachte verkoopprijs€ 393.674
Verwachte vraagprijs€ 358.883
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfsteker 71, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 71
1983 · 89 m²
€ 467.376
Straatbeeld van Turfsteker 66, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 66
1986 · 56 m²
€ 307.718
Straatbeeld van Turfsteker 73, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 73
1983 · 107 m²
€ 541.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.876 is Tolgaarder 5 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tolgaarder 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolgaarder 5 in Nieuw-Vennep.

Wat is Tolgaarder 5 in Nieuw-Vennep waard?
Tolgaarder 5 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.876 (bandbreedte € 330.771 – € 420.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolgaarder 5 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Tolgaarder 5 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 358.883 (bandbreedte € 340.939 – € 376.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolgaarder 5 in Nieuw-Vennep?
Voor Tolgaarder 5 adviseren wij een bod van € 393.674 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolgaarder 5 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Tolgaarder 5 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolgaarder 5 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolgaarder 5 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolgaarder 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Tolgaarder 5 ligt rond € 375.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolgaarder 5?
Huishoudens in de buurt van Tolgaarder 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.