Huiswaardemeter

Woningwaarde Athenelaan 165E

2152KL Nieuw-Vennep

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.264
+6,6%
[ € 424.392 – € 540.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.624[ € 438.543 – € 484.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.827[ € 477.573 – € 527.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Athenelaan 165E in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.264 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,5%
+€ 29.80912 maanden +6,6%
+€ 12.28012 mnd vs. NL +2,7%
Athenelaan 165E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.264 voor Athenelaan 165E in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Athenelaan 165E in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.827. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.264.

Verwachte verkoopprijs Athenelaan 165E
€ 503.827[ € 477.573 – € 527.844 ]
Verkoper houdt over€ 497.035−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.054+€ 12.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Athenelaan 165E in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Athenelaan 165E
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 461.624[ € 438.543 – € 484.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Athenelaan 165E adviseren wij in een bod van € 503.827, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.624 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.264+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.827+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.018+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Athenelaan 165E zal in bij een vraagprijs van € 461.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Athenelaan 165E in Nieuw-Vennep bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 482.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Athenelaan 165E

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.264
Verwachte verkoopprijs€ 503.827
Verwachte vraagprijs€ 461.624
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Koningstraat 58, 2152KN Nieuw-Vennep
Jan de Koningstraat 58
2025 · 47 m²
€ 368.421
Straatbeeld van De Doorbraak 2, 2151AM Nieuw-Vennep
De Doorbraak 2
2018 · 114 m²
€ 480.794
Straatbeeld van Koolzaadstraat 14, 2153EZ Nieuw-Vennep
Koolzaadstraat 14
2025 · 100 m²
€ 494.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Athenelaan 165E ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Athenelaan 165E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Athenelaan 165E in Nieuw-Vennep.

Wat is Athenelaan 165E in Nieuw-Vennep waard?
Athenelaan 165E in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.264 (bandbreedte € 424.392 – € 540.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Athenelaan 165E in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Athenelaan 165E in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 461.624 (bandbreedte € 438.543 – € 484.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Athenelaan 165E in Nieuw-Vennep?
Voor Athenelaan 165E adviseren wij een bod van € 503.827 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Athenelaan 165E in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Athenelaan 165E in Nieuw-Vennep bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Athenelaan 165E in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Athenelaan 165E in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Athenelaan 165E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Athenelaan 165E ligt rond € 482.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Athenelaan 165E?
Huishoudens in de buurt van Athenelaan 165E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.