Huiswaardemeter

Woningwaarde Athenelaan 167G

2152KL Nieuw-Vennep

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.834
+5,6%
[ € 453.934 – € 577.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.574[ € 511.632 – € 565.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Athenelaan 167G in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.834 (€ 5.547 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds mei +0,5%
+€ 27.57812 maanden +5,6%
+€ 6.87312 mnd vs. NL +1,4%
Athenelaan 167G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.834 voor Athenelaan 167G in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Athenelaan 167G in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.574. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 515.834.

Verwachte verkoopprijs Athenelaan 167G
€ 537.574[ € 511.632 – € 565.488 ]
Verkoper houdt over€ 530.411−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.475+€ 12.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.411

Wat is de vraagprijs?

Athenelaan 167G in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Vraagprijs Athenelaan 167G
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.056 – € 5.589 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 685.833[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Athenelaan 167G adviseren wij in een bod van € 537.574, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.834+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.574+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.453+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Athenelaan 167G zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Athenelaan 167G in Nieuw-Vennep bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 515.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Athenelaan 167G

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.834
Verwachte verkoopprijs€ 537.574
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Koningstraat 58, 2152KN Nieuw-Vennep
Jan de Koningstraat 58
2025 · 47 m²
€ 587.476
Straatbeeld van De Doorbraak 2, 2151AM Nieuw-Vennep
De Doorbraak 2
2018 · 114 m²
€ 477.114
Straatbeeld van Koolzaadstraat 14, 2153EZ Nieuw-Vennep
Koolzaadstraat 14
2025 · 100 m²
€ 490.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.834 zit Athenelaan 167G in het middensegment van Nieuw-Vennep Welgelegen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Athenelaan 167G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Athenelaan 167G in Nieuw-Vennep.

Wat is Athenelaan 167G in Nieuw-Vennep waard?
Athenelaan 167G in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.834 (bandbreedte € 453.934 – € 577.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de vraagprijs van Athenelaan 167G in Nieuw-Vennep?
Athenelaan 167G in Nieuw-Vennep staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Athenelaan 167G in Nieuw-Vennep?
Voor Athenelaan 167G adviseren wij een bod van € 537.574 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Athenelaan 167G in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Athenelaan 167G in Nieuw-Vennep bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Athenelaan 167G in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Athenelaan 167G in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Athenelaan 167G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Athenelaan 167G ligt rond € 515.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Athenelaan 167G?
Huishoudens in de buurt van Athenelaan 167G besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.