Huiswaardemeter

Woningwaarde Marskramer 21

2152LD Nieuw-Vennep

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.647
+6,6%
[ € 325.289 – € 414.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.125[ € 335.469 – € 370.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.942[ € 367.003 – € 405.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Marskramer 21 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.647 (€ 4.995 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,5%
+€ 22.84812 maanden +6,6%
+€ 9.41312 mnd vs. NL +2,7%
Marskramer 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.647 voor Marskramer 21 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marskramer 21 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.942. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.647.

Verwachte verkoopprijs Marskramer 21
€ 386.942[ € 367.003 – € 405.634 ]
Verkoper houdt over€ 381.436−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.831+€ 9.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marskramer 21 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Marskramer 21
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 353.125[ € 335.469 – € 370.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marskramer 21 adviseren wij in een bod van € 386.942, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.125 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.647+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.942+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.289+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marskramer 21 zal in bij een vraagprijs van € 353.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marskramer 21 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 369.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marskramer 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.647
Verwachte verkoopprijs€ 386.942
Verwachte vraagprijs€ 353.125
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfsteker 71, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 71
1983 · 89 m²
€ 467.376
Straatbeeld van Turfsteker 66, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 66
1986 · 56 m²
€ 307.718
Straatbeeld van Turfsteker 73, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 73
1983 · 107 m²
€ 541.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.647 is Marskramer 21 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marskramer 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marskramer 21 in Nieuw-Vennep.

Wat is Marskramer 21 in Nieuw-Vennep waard?
Marskramer 21 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.647 (bandbreedte € 325.289 – € 414.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marskramer 21 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Marskramer 21 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 353.125 (bandbreedte € 335.469 – € 370.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Marskramer 21 in Nieuw-Vennep?
Voor Marskramer 21 adviseren wij een bod van € 386.942 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marskramer 21 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Marskramer 21 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marskramer 21 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marskramer 21 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marskramer 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Marskramer 21 ligt rond € 369.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marskramer 21?
Huishoudens in de buurt van Marskramer 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.