Huiswaardemeter

Woningwaarde Marskramer 61

2152LD Nieuw-Vennep

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.617
+6,6%
[ € 310.303 – € 394.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.784[ € 319.945 – € 353.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.194[ € 350.020 – € 386.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Marskramer 61 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.617 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,5%
+€ 21.79512 maanden +6,6%
+€ 8.97912 mnd vs. NL +2,7%
Marskramer 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.617 voor Marskramer 61 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marskramer 61 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.194. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.617.

Verwachte verkoopprijs Marskramer 61
€ 369.194[ € 350.020 – € 386.864 ]
Verkoper houdt over€ 363.883−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.728+€ 9.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marskramer 61 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Marskramer 61
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 336.784[ € 319.945 – € 353.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marskramer 61 adviseren wij in een bod van € 369.194, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.784 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.617+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.194+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.654+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marskramer 61 zal in bij een vraagprijs van € 336.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marskramer 61 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 352.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marskramer 61

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.617
Verwachte verkoopprijs€ 369.194
Verwachte vraagprijs€ 336.784
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfsteker 66, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 66
1986 · 56 m²
€ 307.718
Straatbeeld van Turfsteker 71, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 71
1983 · 89 m²
€ 467.376
Straatbeeld van Turfsteker 73, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 73
1983 · 107 m²
€ 541.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.617 is Marskramer 61 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marskramer 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marskramer 61 in Nieuw-Vennep.

Wat is Marskramer 61 in Nieuw-Vennep waard?
Marskramer 61 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.617 (bandbreedte € 310.303 – € 394.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marskramer 61 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Marskramer 61 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 336.784 (bandbreedte € 319.945 – € 353.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Marskramer 61 in Nieuw-Vennep?
Voor Marskramer 61 adviseren wij een bod van € 369.194 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marskramer 61 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Marskramer 61 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marskramer 61 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marskramer 61 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marskramer 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Marskramer 61 ligt rond € 352.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marskramer 61?
Huishoudens in de buurt van Marskramer 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.